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遠離嫌惡設施 帶空拍機看預售屋-信義房屋房訊知識
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遠離嫌惡設施 帶空拍機看預售屋

2019.07.03 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 買預售屋可攜帶空拍機,可升到高空確認周邊有無嫌惡設施

    買預售屋可攜帶空拍機,可升到高空確認周邊有無嫌惡設施

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不少首購族為降低繳款壓力,及降低裝修成本,選擇預售屋為優先購買標的,但因對市價無概念,擔心買貴了,房市專家建議,首購族可先鎖定區域,查詢近半年成屋實價登錄價格,並到附近多個銷售中心問價,多看多比較;另外,可至建案基地附近觀察街廓、生活機能,還可攜帶空拍機,升到高空確認周邊是否有嫌惡設施。

最近有網友稱自己是首購族,想在台中嶺東商圈附近購買預售屋,詢問如何了解購買房屋的價值性與建商評價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「買房就是多看多比較」,需先選定區段,觀察近半年成屋實價登錄價格,了解區域行情,並到多個預售案銷售中心詢問,將鄰近預售屋價格、產品規劃整理出來後,才能確認哪些比較符合個人需求。

信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔以台中嶺東商圈為例,屋齡20年左右中古大樓,每坪約14-16萬元,屋齡10年內新古屋,單價約2字頭出頭,一般來說同區域、條件類似的房子,中古屋房價最低,預售屋開價會較高,像在嶺東商圈預售開價約24-25萬元,但建物成交價應落在接近新古屋,每坪約21-22萬元,而車位要另計。

若想了解建商評價,除了上網爬文,陳韋澔建議,還可多去看該建商的成屋,確認以往房屋施工品質與質感。除此,還可以騎機車去基地附近多繞幾次,觀察居住環境、生活機能、交通等,甚至可於雨天到基地看看,確認附近會不會有地段淹水,如果想購入高樓層,還可攜帶空拍機,升到差不多高度,確認周邊景觀與是否有嫌惡設施等。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 嫌惡設施首購族
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