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買房送裝潢 小心被剝三層皮-信義房屋房訊知識
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買房送裝潢 小心被剝三層皮

2019.06.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 買房送裝潢,學者提醒兩大重點觀察免被剝三層皮。

    買房送裝潢,學者提醒兩大重點觀察免被剝三層皮。

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為搶買家,有些建案會打出買房送裝潢的方案,看似優惠,但有學者提醒,買房送裝潢,很可能會落入建商陷阱,被剝了三層皮,包括被重複計價或建材低廉收費昂貴,沒賺到反而還損失荷包。

住在三峽北大的陳小姐,7年前買下了建商的「實品屋」,意即買的房子是附有裝潢,但住不到3年,廚房的櫃子壞掉、客廳的電視櫃木製家具表皮也剝落,陳小姐只能無奈,再重新維修家具。

針對目前有一些買房送裝潢的案例,景文科技大學財務金融副教授章定煊在臉書發文提及,建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10%成本也可以讓工地主任來吸收,幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏的局面。但也不可否認的,提防不肖建商可能設下兩大陷阱,讓客戶被剝三層皮。

其中一像是重複計價,章定煊說,裝潢過的房子會提升客戶賞屋時的好感度,不自覺的提高對於房屋的評價,然後計價的時候,就把評價加上裝潢價格當作總價。於是裝潢的部分就在房屋評價跟加價裝潢這兩個部分重複評價了。

再者是「裝高級的裝潢材料」,第一種就是靠著強烈的打光,配合一些鏡面反射。第二種就是利用心理學月暈效果(以偏蓋全),故意在大家會很留意的部分,裝高級材料,比如說衛浴設備,讓大家有錯覺所有的裝潢材料都是這種檔次,但裝潢材料價格天差地遠,裝高級的裝潢材料,耐用時間短,最快兩三年就原型畢露,就得拆除重新裝潢。

章定煊強調,不慎買到劣質的裝修品質,等同於被建商剝三層皮,包括重複計價、材料高估、設計費高估,建議消費者買房若附有傢具應要謹慎評估。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 裝潢買房
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