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華嫂冰室店面 開價1.48億元求售-信義房屋房訊知識
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華嫂冰室店面 開價1.48億元求售

2019.05.31 | 新聞來源:住展房屋網 |

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位於台北市國父紀念館旁,光復南路280巷內的知名香港茶餐廳「華嫂冰室」,於今年3月才開始承租,近日該店面房東委託仲介,以「華嫂冰室-大面寬穩定收租稀有釋出」作為廣告訴求,開價1.48億元求售。

經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,先引進知名店家進入,創造高租金,再以高價出售,是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪,以該次開價1.48億元換算,每坪單價達377萬元,高出區域行情150萬超過一倍。

陳炳辰說明,華嫂冰室有著名人名店的光環,加上外傳該店面每月租金達22萬元,換算每坪租金約5,500元,為當地行情一倍,帶租約又高收益,都是房東敢開高價的原因。若該店面最後成交價格就是原始開價,投報率約在1.78%,屬於當地合理投報,若成交價格為開價8、9折,投報率將拉高至2%以上。陳炳辰指出,名人店面常是一時風潮,欲投資者應審慎思考,多加考量。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 租金投資
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