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桃園車站後站商圈房價親民 北客青睞-信義房屋房訊知識
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桃園車站後站商圈房價親民 北客青睞

2019.05.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 桃園車站後站商圈因居住環境佳,房價卻相對親民,受到北部通勤族...

    桃園車站後站商圈因居住環境佳,房價卻相對親民,受到北部通勤族...

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桃園鐵路地下化將從桃園站一直延伸到中壢站,預計2年後動工,未來將打通前後站、拆除沿線地面平交道,不僅縮短通車時間,更能縫合生活機能,對桃園、中壢的後站商圈發展有莫大助益。房仲業者表示,桃園與中壢後站商圈因居住環境佳、交通建設利多,且房價卻相對親民,受到雙北通勤族青睞。

桃園與中壢車站前站商業機能發達,後站商圈社區因為開發較晚,建物相對較新、環境更好,且享有通勤機能。信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園後站商圈以鄰近車站、建國路的社區指名度最高且行情最佳,屋齡15年左右每坪20至22萬元,因交通便利性與比價效應,吸引不少北部通勤族入住。

桃園後站外圍則以延平公園周邊最受歡迎,因有綠地及學區優勢,成為小家庭首選,屋齡15至20年大樓單價18至20萬元,另在樹仁三街、桃鶯路沿線則因屋齡較新而受到青睞,屋齡7年內大樓單價約18至22萬元,後站商圈價格不僅比前站便宜,更相較中正藝文特區房價便宜約3成。

中壢後站商圈以學區周邊住宅最夯,信義房屋中壢站前店店長張黃記表示,中壢火車站後站主要分信義國小及東興國中、林森國小、中原大學3大區塊,以中古大樓交易為大宗,屋齡10年單價僅17至19萬元,新成屋因相對稀有、行情較高,每坪約22至24萬元。

中壢後站不僅有鐵路地下化利多,近年幾個重大建設,包含被譽為台灣最美的龍岡圖書館、中壢多功能體育園區等也都落腳於後站周邊,使生活機能更加分。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 學區交通
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