高雄租屋族 最愛住透天

調查資料中顯示，高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元，年增率居六都之末，以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。

信義房屋美術東二店店長吳宗德指出，依第一線實務觀察，租金價格仍是承租方優先考量，尤其高雄以自住型承租方居多，商務客較少，房租相對較低，舉鼓山區的新大樓為例，若是企業租屋給主管居住，均屬較為豪華的大樓，每月房租3.5萬元起跳，若自住客平均3房包含車位，每月租金約2.5至2.8萬元。

吳宗德進一步說明，高雄產業以服務業或製造業為主，商辦較少，商務派遣比例不高，租屋市場活絡度比其他五都相對不足，房租增長理所當然居末。依他經手的許多案例，房客均為了轉租更便宜而與原房東解約，或者房東擔憂空屋而降租，這也是高雄租金行情偏低的原因。

 

該調查同時顯示，高雄租屋族最愛住透天，居住透天比例高達42.3%，其次是電梯大樓佔比33.8%，5樓以下的公寓則為18.1%。

 

吳宗德指出，高雄房客最愛住透天，端看哪個行政區域，鼓山區的房客多承租大樓的2至3房，尤以2房居多。至於透天厝則以左營、三民或鳳山區比例較高，該地的舊透天厝每月租金約1.7萬元，大樓的3房或2房租金1.3萬元，若考量家庭成員多、家裡活動空間大，以及不需額外負擔管理費等支出，多數承租方會選擇透天厝。