國泰置地租金衝上每坪4200元 琢白再揭露每坪209萬元

信義計畫區的指標豪宅與辦公室持續有實價揭露資訊，指標豪宅「琢白」累計揭露兩戶，第一戶2016年10月交易，總價約6.1億元，14樓單價每坪210萬元，此次揭露12樓每坪208.8萬元，總價約3.1億元，交易時間則是2018年2月，由於該社區大樓已經進入成屋銷售階段，預料後續還會有更多的實價揭露。

另外租金部分，則有國泰置地廣場的兩筆交易，時間點落在今年1月與2月，單坪的租金行情都在每坪4200元，這兩筆實價租金也是2015年國泰置地廣場有實價揭露以來的最高價，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡，2015年租金單坪每坪2993~3358元，2016年單坪租金在3045~3650元，2017年每坪租金3400~3700元，2018年每坪租金3360~3938元，2019年則刷新大樓新高到每坪4200元，由租金的行情走勢來看，近年信義計畫區的上漲趨勢明顯，也帶動周邊的辦公大樓租金走揚。

而目前站上每坪4000元的辦公大樓有101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，這三棟大樓同時也是全台租金最高的3棟辦公大樓，在辦公大樓新增供給有效的條件下，市場普遍認為A辦大樓租金仍有表現空間。