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北士科專案住宅 爆施工品質不佳

2018.03.21 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 圖片/臺北市政府

    圖片/臺北市政府

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台北市北投士林科技園區區段徵收專案住宅,自去年12月起,陸續通知安置拆遷戶進行驗收和交屋,卻爆出裝潢設計與施工品質不佳等問題,承購戶抱怨多處設計不良,北市府表示若交屋後有發現其他瑕疵,會依契約進行保固修繕。

該專案住宅位承德路六段兩側,是為安置北投士林科技園區徵收範圍內的拆遷戶,採先建後遷方式。目前已配售473戶,承購價800多萬至1200多萬元不等,每坪單價在16.4~20.4萬元之間。

不符合配售資格的拆遷戶可申請承租,依身分不同每月租金約8000~1.6萬元。台北市地政局表示,目前提出申請者已有40多件,若拆遷戶承租後還有剩餘戶數,將比照公宅模式出租。

但有住戶抱怨向《蘋果日報》投訴馬桶與牆面距離太近。對此台北市土地開發總隊工程科李科長解釋,本案原規劃為3房,但住戶多次陳情有三代同堂,改採4房設計,施工後住戶又想改回3房格局,導致格局無法大幅調整,衛浴維持4房時的規劃不變,因此較小。

另外有多位配售戶向,廚房瓦斯管從天花板接至瓦斯爐前的明管長逾1公尺,且為非金屬軟管,恐引發危險。此外,廚房地面的洩水功能也不佳,未做洩水坡度,發現是洗手槽的水管落水頭橡膠環沒接好造成漏水,導致還沒使用過的廚櫃泡水。

對此北市府回應,為了讓住戶及早交屋,提早通知住戶進行驗屋,故部分房屋尚未整理、清潔完畢;另有關廚房瓦斯管線裝設部分,是由陽明山瓦斯公司依其專業並配合廚房瓦斯爐位置進行接管,使用應無安全之虞。至於廚房洩水坡度部分,因考量廚房須以地板排水的頻率較低,故設計即為水平無坡度。

北市府進一步表示,預計107年4月底完成全部交屋作業。又交屋後承購戶如有發現其他瑕疵,市府將依契約納入保固進行修繕。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 專案住宅租金
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