剛性需求撐腰 高雄三山店面夯
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高雄鳳山區、三民區，因有龐大居住人口，剛性需求撐起店面交易，而鼓山區店面熱區則以巨蛋周邊為主，本就是商業密集地段，因此，在2018年九合一選舉過後，更吸引不少外來投資者指名購買鳳山、三民和鼓山等所謂的「三山」店面。
信義房屋鳳山鳳新店長林思瑋指出，高雄人口數最多的前二名為鳳山區、三民區，都有30萬以上，這二個行政區是高雄最大的住宅區，民生需求龐大、商業行為頻繁、店面林立，2018年店面交易都有1200件左右水準。
林思瑋說，以鳳山而言，店面平均單價落在每坪15萬元，屬於高雄各行政區的後段班，總價也相對較低，購入店面的族群，以當地民眾自住、投資為主，占地20坪的透天店面總價2,000萬元左右，最受歡迎，整棟租金約3到5萬元，投報率在2％到3％之間。
信義房屋河堤店店長周清源表示，三民區是高雄市傳統成熟商圈，當地民生消費需求強勁，店面收租穩定，吸引買方購入店面產品，以透天店面居多，地坪30坪店面總價4,000萬元，消費者接受度高。
信義房屋美術東二店店長吳宗德表示，鼓山區以巨蛋周邊為店面交易熱區，包括漢神百貨、瑞豐夜市等，這一帶以大樓店面為主，總價2,000到5,000萬元之間最為常見，月租金約3到8萬元，一般投報率只要2％，消費者就會願意購買，多半以經營餐飲生意為主。
林思瑋說，以鳳山而言，店面平均單價落在每坪15萬元，屬於高雄各行政區的後段班，總價也相對較低，購入店面的族群，以當地民眾自住、投資為主，占地20坪的透天店面總價2,000萬元左右，最受歡迎，整棟租金約3到5萬元，投報率在2％到3％之間。
信義房屋河堤店店長周清源表示，三民區是高雄市傳統成熟商圈，當地民生消費需求強勁，店面收租穩定，吸引買方購入店面產品，以透天店面居多，地坪30坪店面總價4,000萬元，消費者接受度高。
信義房屋美術東二店店長吳宗德表示，鼓山區以巨蛋周邊為店面交易熱區，包括漢神百貨、瑞豐夜市等，這一帶以大樓店面為主，總價2,000到5,000萬元之間最為常見，月租金約3到8萬元，一般投報率只要2％，消費者就會願意購買，多半以經營餐飲生意為主。