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北市今年新完工辦公大樓 恐掛0-信義房屋房訊知識
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北市今年新完工辦公大樓 恐掛0

2019.03.04 | 新聞來源:住展房屋網 |

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辦公市場近3年將面臨供需斷層擴大的現象,根據市調顯示,今年台北市新完工的整棟頂級和A級辦公大樓數量為0。業者表示,今年恐將無辦公大樓可租、可賣,且預期未來3年內新供給仍少,租金行情預料將持續上升,房東市場抬頭。

日前內政部實價登錄資訊顯示,去年中完工落成啟用的「台北南山廣場」,出租率已突破9成,最高租金行情位於38樓,每坪月租金達4,672元,超越「台北101」83樓的4,411元。據統計,去年包含頂級、A、B級等各級辦公室市場,全年淨去化量為6.1萬坪,較2017年的4.1萬坪增加2萬坪,為史上最大去化量的新高紀錄。

工商時報報導,高力資深執行董事楊慧明表示,去年新完工落成的5棟辦公大樓,出租率都已達到9成,為歷年首見。觀察今年辦公市場,若「台北大巨蛋」面積1.022萬坪的辦公大樓尚未復工並完工,那麼全年將出現0新供給。

明年辦公市場方面,只有「中壽台北學苑」、「新星興業仁愛」2棟大樓,合計面積約2.65萬坪將完工;2021年,則只有「國壽松江」和「富邦長春」2棟大樓完工落成,面積合計約1.07萬坪。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 辦公大樓租金
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