房市多頭不遠了? 去年預售屋銷售直逼五成

住展雜誌21日公布統計，北台灣都會區2018年開賣的新成屋、預售屋，全年平均銷售率約為45.77％，比2017年攀升將近8個百分點，呈連續三年正成長，更創下近五年最高銷售率。

住展調查指出，去年全年可售戶數為6萬3,845戶，總計成交2萬9,224戶，全年平均銷售率衝上45.77％，平均每十戶房子就有4.6戶成交，其中以新竹的熱度最燒，銷售率直衝六成。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年預售新屋銷售成績，優於預期，依46％來觀察，距多頭水準已不遠。如果接下來平均銷售率重返五成關卡，則將意味著房市很可能要揮別空頭市場。

不過何世昌也指出，有一個數據滿弔詭的，去年銷售率回升、但未售餘屋量也持續攀升，出現「房子賣得多、餘屋累積得更多」的詭異景象，房市景氣究竟恢復了沒？也出現不同解讀數據。