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東京中央區 房產增值空間大-信義房屋房訊知識
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東京中央區 房產增值空間大

2019.02.01 | 新聞來源:住展房屋網 |

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日本不動產商機高,東京都中央區土地價格年年上升,根據日本國土交通省最新一期的公告地價,東京都中央區土地每平方公尺公告地價為670萬日圓(約新台幣180.4萬元),年增8.72%,漲幅排名全國第2,持續吸引海內外投資。

中央區位於東京都23區內,地理位置優越,位於東京都中央,且是日本商業中心,區內設有各大銀行、東京證券交易所,及各大企業總部,包含花王總公司、日清本社等,此外,還擁有築地市場及銀座商圈等,是觀光客必遊之地。

中央區分為3大生活圈,包含日本橋、京橋及月島地區。其中,日本橋地區內新舊文化交融,除了保有日本橋歷史遺跡,也有超高商業辦公大樓、摩天住宅大樓,此外,日本橋範圍內的茅場町為金融街,東京證券交易所就位於此地。

經濟日報報導,全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出,茅場町尖峰時段商圈繁忙,但一到假日就清閒許多,加上區內公園綠地、保育園、小學多,因此人口成長數排在東京都前5名,治安良好也是本區特色,加上位於東京都核心,往返機場、觀光景點都不遠,近年來越來越多遊客選擇下榻此處。

該地區目前租金行情,套房租金約9.93萬至13.37萬日圓 (約新台幣2.7萬至3.6萬元);2房租金約15.37萬日圓 (約新台幣4.2萬元),租金投報率約3至4%。鍾秀美提到,中央區內有多處都更開發計畫正在執行當中,其中日本橋、八重洲、京橋地區為重點區域,加上總面積超過6.96萬坪的築地市場陸續搬遷,未來該區域將重新開發,生活環境品質可望再向上提升,周邊不動產增值空間可期。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 投資觀光
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