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新北工業區立體化 大幅增加樓板面積-信義房屋房訊知識
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新北工業區立體化 大幅增加樓板面積

2018.12.05 | 新聞來源:住展房屋網 |

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近年來都市型工業區土地取得越來越困難,廠商拓廠也更不容易,行政院於今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」,供業者有條件換取容積獎勵,而為了因應該立體化方案,新北市政府也已修訂「都市計畫法新北市施行細則」,並於今年11月7日公告實施。

根據經濟部估算,新北市樹林、土城及林口,受惠於立體化方案,可望能夠增加樓地板面積約27公頃。根據聯合報報載,光是土城工業區內就有約10家業者有意願進行立體化方案,包括區內的電子廠燿華、松騰及食品廠商等。各廠也已著手進行設計規畫並尋找中繼廠房中,以便於明、後年拆除原廠進行重蓋。另外,修法前已有6家廠商先以都市計畫申請重建,部分已動工。

採立體化方案的業者,可新增投資及能源管理獲得最高20%容獎,若以回饋金方式最高能再提升至30%。走都市計畫、綜合容積移轉等方案,可獲得更高容獎,甚至可蓋至10樓以上。而新增容積也未必需做為工業工廠使用,亦可用於廠辦、研發中心等,將改變原先的工業區生態。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 都市計畫工業區
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