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「附中幫」小豪宅實價穩定 「菁選集」每坪163萬元

2014.08.19 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據最新的實價揭露資料顯示,台北市住宅類的產品,以市中心的套房成交單價較高,其中包括信義路三段上的「菁選集」社區,成交1563萬元,換算每坪成交金額高達163萬元,排名第二的「仁愛A+」,則每坪成交157萬元,市中心的小套房社區房價仍有不錯的表現。

從此次的實價登錄資料可發現,市中心的小豪宅產品,因為其特殊的學區優勢與地段位置的條件,即使今年以來房市氣氛並不熱絡,但從實價揭露的資料發現,仍有社區可成交單價每坪百萬元以上,特定的套房社區大樓,甚至有每坪130萬元以上的成交紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,附中學區、信義區周邊的小套房產品,幾乎就是票房的保證,此次實價揭露成屋的套房社區大樓,前5名中就有3名屬於附中學區,包括兩戶坪數不到10坪的套房,「菁選集」成交1563萬元,每坪單價為163萬元,「仁愛A+」成交1520萬元,每坪單價157萬元,另外還有「附中典範」社區,每坪成交142萬元。

曾敬德分析,小套房產品要能創造高價,除了本身的學區優勢外,位處市中心與是否靠近捷運站點與樓層高度是關鍵,如信義計畫區周邊的「逸仙悅榕」,具有挑高4米5的空間優勢,加上靠近信義計畫區,此次實價成交每坪144萬元,而捷運永春站的「E.A.T」社區,同樣具有挑高的優勢,高樓層成交每坪135萬元。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 套房實價揭露
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