高雄領漲月增24%！央行鬆綁奏效 5月房市買氣回溫

央行3月鬆綁第二套房貸成數後，房市買氣逐步回流。六都5月建物移轉棟數1.66萬棟，月增6%；新北市、台中市、高雄市均出現月增，其中高雄月增幅達24%，信義房屋研究員認為，成屋市場人氣正在回溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬後就觀察到遞延的買盤逐漸回籠，再加上股市帶來的財富增值效益，多少對於房市也有些助益，統計顯示5月的建物買賣移轉棟數開始出現月增，一方面可能交屋仍有一定數量，另一方面則是反映成屋市場人氣開始回溫。

5月各都會區表現部分，台北市5月建物買賣移轉棟數1917棟，月減3%但年增幅度達11%，觀察近期台北市中高總價市場受惠股市資金行情，交易量有增溫跡象，另外新北市5月建物買賣移轉棟數3937棟，月增幅度達12%，但去年基期較高年減18%，交易移轉棟數以三重區、泰山區及三芝區增加較多，主要有新成屋大批移轉及中古屋移轉增加帶動。

桃園市5月建物買賣移轉棟數2731棟，月減6%且年減16%，台中市3270棟，月增4%但年減4%，表現相對穩定，高雄市則是表現最為突出，5月建物買賣移轉棟數3188棟，月增24%且較上年同期大增41%，可能一方面市場回溫一方面也有大量交屋帶動。

若搭配近期仲介交易4、5月都出現回溫市況，有機會反映在後續的移轉統計數據上。曾敬德表示，雖然買氣緩步回籠，仍以自用當道的市況，因此房價表現應會維持盤整格局的機率較高。