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40~59歲購屋女性佔約6成 撐起房市一片天

2015.05.13 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據信義房屋統計內部成交資訊,2015年第一季男女購屋比例變化,雖然房市景氣能見度不佳,但並不影響女性購屋的比例,今年第一季40歲以上的購屋族群,以女性為大宗,40~59歲購屋的女性比重逼近6成,若以40歲當成分水嶺,40歲以內購屋以男性較多,而40歲以上則是女性的天下,從統計的資料來看,買間房子寵愛自己,女性購屋已成為房市近年的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從都會女性購置小宅,到婆婆媽媽把購屋當成保守的理財行為,女性購屋已經是相當普遍的現象,40歲以上的女性購屋比例更遠高於男性,除了夫妻購置第二屋,為避免選擇性信用管制等限制,拉高貸款成數,因而登記在女性的名下;也可能因為女性事業有成或選擇不婚單身,相較於其他的金融資產,許多女性偏好看的到、摸得到的房屋,因此40歲以上的女性購屋比重相當高。

以購屋的年齡與性別比例來看,30~39歲屬於首購比重較高的族群,男女購屋比重接近,男性為51.3%,女性則為48.7%,每一百個成交的買方,男性比女性多出約2.6位,但40~49歲的成交買方之中,女性佔了58.1%,男性則佔了41.9%,每一百個成交買方之中,女性購屋人比男性就多了16.2位,情勢呈現大逆轉。

至於購屋選擇方面,都會女性購屋頗注重安全與便利,因此有管理的社區大樓與近捷運站周邊的小宅產品,相當受到女性購屋者歡迎。根據新北市政府統計實價揭露資料,新北市的區域有個特性,就是泰山、林口、三峽與淡水地區,皆是女性購屋比例高於男性的區域,研判這些區域近年都是熱門的重劃區,區內有不少屋齡新穎、管理良好、社區公設豐富的新大樓,特別吸引女性購屋人的目光,加上不少人屬於購置第二屋,為了爭取較佳的貸款條件,因而登記在另一半的名下。

曾敬德建議女性購屋人,雖然景氣有所波動變化,但相較於其他的金融產品,不動產仍是相對穩健的資產配置選項,而能否發揮保值的關鍵就在於是否找到對的產品、找到對的地點。例如,大學商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運站商圈,具備越多優勢的商圈自然更為保值,比如該房產既是在大學商圈,同時又近辦公商圈、百貨商圈及捷運站商圈,就是市場上條件較佳的產品,雖房價水準較高,但日後想要轉手相對也比較容易。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 購屋比買屋
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