高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工。信義房屋專家表示，隨著商辦興建，不僅增加更多元的就業機會，專業的人才進駐後，衍生居住需求，購屋族群偏好選擇屋齡10年內、1-3房、總價600-1800萬的物件。

 

信義房屋高一區協理周清源表示，高雄開展已久的科技S廊帶計畫，目的是促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。

 

周清源進一步分析，高雄過去這類的產業人才較少，早期以林業、重工業、加工業為主，後來因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水平也將提升，產業升級也有益培育當地人才。

 

而新產業也將帶動生活機能，包括年輕家庭移入後，教育機構也將蓬勃發展，因應新世代的就業人群，就學、就醫的需求，也將進一步推動補足；而交通建設的便捷，包括鐵路地下化計畫、輕軌、捷運等，也有益高雄的就業人口流動，交通建設也有益區域發展。

 

信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區內有高雄軟體園區，而近期又有興富發公辦都更案，該案位置位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間，緊鄰林森四路、新光路、成功二路等重要幹道，透過公辦都更將改造為商辦大樓。

 

張雁喬表示，亞洲新灣區產品發展多元，有百坪以上的豪宅產品，受企業老闆青睞，而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓，1-3房的物件，總價約600-1800萬。

 

區域內交通便利，有捷運紅線R7獅甲站、R8三多商圈站、輕軌C6-C8站、捷運黃線正在興建中，步行10-15分就能到達大眾運輸車站，往北有漢神本館商圈、三多商圈，採買便利。