雙北、桃、南六月移轉回溫 全年移轉30萬棟恐不保

根據今年前5月的買賣移轉棟數推估，前5月移轉棟數為11萬棟，和去年同期的13.7萬棟相比，少了將近2成的移轉量，若房市景氣持續維持低迷，則全年度買賣移轉棟數恐跌破30萬棟，往29萬棟邁進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨房地合一政策的過程順利與完成三讀過後，干擾民眾買賣房屋的不確定因素消失，房市交易量有機會止跌回穩，根據買賣移轉棟數資料顯示，台北市、台南市與桃園市6月的移轉量，同步出現回溫跡象，不過因為先前的低量基期較低，即使出現反彈和去年同期相比仍有段落差。

台北市6月移轉棟數為2449棟，月增13.9%，移轉動能與去年同期相當，新北市6月的移轉動能為4132棟，月增5.7%，不過和去年同期相比仍少了23%，雙北市雖然買賣移轉棟數都同步呈現月增，但兩者的第一次登記都是前5月最高的一次，有部分的移轉棟數貢獻來自於新成屋完工後的移轉。

桃園市6月移轉棟數為3359棟，月增11.8%，台南市6月移轉棟數為1707棟，月增6%但年減約15%，高雄市6月移轉棟數為2821棟，月減9.2%，表現相對弱勢一些，反應出目前買方心態較為觀望。

曾敬德表示，6月雖然移轉棟大多有5%~14%不等的月增幅，但六都之中不少區域仍年減10%~23%，而累計前5月全國的移轉棟數為11萬棟，倘若接下來各月表現和去年下半年相當，則買賣移轉棟數可能進一步跌破30萬棟，往29萬棟邁進，恐怕出現2001年後的新低量。