捷運宅流標成新常態 價格與格局決定結果
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房市不景氣，連帶捷運宅標售也吹起冷風，根據最新一波捷運宅標售狀況顯示，此次美河市釋出約80戶捷運宅標售，結果定價並未具備吸引力，加上A棟單層戶數高達24戶，不少戶別的採光條件欠佳等因素，最後只吸引5封投標單，標售狀況不甚理想。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅過去向來是房市票房的保證，但若是價格不符合區域行情，或者本身條件與市場需求脫鉤，仍會出現乏人問津的情形，此次美河市標售一來售價並未貼近市況，目前市價行情每坪約45萬到50萬元，二來本身標售物件的條件不佳，單層戶數高達24戶，主要採光面又配置廁所影響採光，整棟量體又大，都可能是讓購屋人卻步的原因。
曾敬德指出，景氣熱絡時，捷運宅不乏一些投資型的買盤，對於小套房產品有一定的需求，但景氣欠佳時，房市以自住客為主，對於挑選住宅的條件更為謹慎，因此坪數過大或過小、採光、格局與各項住宅條件等都很講究，因此可以發現近期的捷運宅標售常出現流標等情形，譬如捷運淡水線的關渡站聯開案將進行第三次的公開標售，捷運新店線的新店站聯開案也將進行第五次的公開標售，由此可見若是產品與價格不對自住客的口味，即使捷運宅也不一定是票房保證。