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共構就是王道 元大人壽金星大樓租金創松江路新高

2024.08.28 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據最新實價揭露資料顯示,松江路上有一處新完工的捷運共構商辦大樓,8樓月租148萬元,每坪單價3474元寫下松江路辦公大樓的單價新高,4樓單價3464元,元大人壽金星大樓成為松江路商辦租金王。

根據最新實價揭露資料顯示,松江路上有一處新完工的捷運共構商辦大樓,8樓月租148萬元,每坪單價3474元寫下松江路辦公大樓的單價新高,4樓單價3464元,元大人壽金星大樓成為松江路商辦租金王。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,松江南京是傳統的辦公聚落,裡面的租客背景多元,包括傳產、金融業、貿易公司、 物流航空海運、旅遊業,也會有一些外商企業,雖然租金水準與信義區等商圈有段落差,但近年租金水準跟著市場一起走揚,甚至南京東路上還有不少的辦公大樓改建,此次新大樓地段優越與屋齡新穎,租金行情不僅突破每坪三千元,還寫下松江路的租金實價新高。

 

統計松江路上過去的辦公實價租賃紀錄,2022年6月松江路上的聯邦育樂大樓,最高出現每坪單價2886元的單價,此次新落成的元大人壽金星大樓,8樓月租148萬元,平均每坪3474元,成為松江路上實價最高的辦公大樓,4樓月租72.4萬元,平均每坪3464元,則是次高價。

 

今年新落成的元大人壽金星大樓,是2019年元大人壽以53.3億元得標「捷運松江南京地上權案」,其中共構部分興建速度較快,因屋齡新穎、捷運共構等優勢,可望吸引周邊有換屋需求的企業進駐。

 

發布時間:113年8月29日

發布單位:信義房屋不動產企研室

 

 

 

 

 

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