桃園唯一前11月移轉高於去年 全年移轉恐創26年以來新低

六都11月的買賣移轉棟數大多呈現月增走勢，其中高雄市表現最好，買賣移轉棟數月增24%，新北市則月增11.7%，桃園市月增約7.5%，台中市與台南市的月變動都呈現正成長，主要是房市逐漸步入第四季的旺季，加上11月的氣候趨於穩定，從買賣移轉表現來看，有機會在11、12月小拉尾盤。

至於台北市11月移轉維持低量的1729棟，年減約三成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市移轉維持低量，可能部分是受到建案交屋減少影響，2015年7~11月的第一次登計有4522棟，今年同期減少到2340棟，台北市新屋的第一次登記數量近乎腰斬，北市交屋量減少，導致近期移轉量維持低量水準，且北市今年前11月移轉為1.9萬棟，比起去年同期減少約21%。

若統計前11月的表現來看，恐怕僅剩桃園市可以逆勢突圍，前11月移轉量為3.4萬棟，年增約7%，除了市況維持穩定外，合宜住宅的交屋也帶動桃園移轉量衝高，此外，高雄表現也相對穩定，前11月移轉棟數為2.8萬棟，和去年同期相比僅小減6%，其餘台南市與台中市的前11月移轉都年減超過1成。

曾敬德表示，今年移轉量有機會創下統計以來新低量，不過今年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料明年在政策不再強力調控房市與房價有趨於穩定的態勢下，2017年的買賣移轉棟數有機會出現一波反彈。

六都買賣移轉棟數變化

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整    單位：棟