總統大選干擾有限 近2月北市億元交易達22筆

平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行的方案。

根據近兩期北市實價周報資料顯示，去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄，共有22筆的億元交易紀錄，包括預售案的國賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國大道城B棟都有預售實價揭露，成交單價最高的是One Park Taipei信義聯勤，在今年1月總統大選後交易，每坪成交單價279萬元，成交總價4.2億元，次高則是敦化北路豪宅的敦仰案，今年1月交易每坪226萬元，總價2.7億元，億元豪宅交易則是國賓皇琚交易較多，去年12月底成交揭露3件，總價2.3~2.8億元，單價每坪207~216萬元。

曾敬德表示，陸續有些私法人購置住宅取得政府許可，可能類似的案件就會越來越多，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場的買氣動能也會增加，不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。

社區名稱	位置	交易時間	總價(萬元)	單價 (萬/坪)
One Park Taipei	建國南路二段67號二十六樓	1130116	42433	279.37
敦仰	松山區敦化北路8號旁	1130108	27234	226.36
國賓皇琚	中山區中山北路二段63號	1121228	28300	215.9
國賓皇琚	中山區中山北路二段63號	1121227	23080	208.31
國賓皇琚	中山區中山北路二段63號	1121228	22660	207.03
富邦醴仁	金山南路一段57號十九樓	1121208	22490	205.77
富邦藝樹	大安區敦化南路一段161巷口	1130106	17696	204.7
華固名鑄	敦化北路10號八樓	1121215	19580	185.17
璞園信義	信義路二段206號八樓	1130119	11530	172.32
碧湖畔	內湖路二段103巷18號十七樓	1130102	23006	157.98