六都12月移轉較上月持平 全年挑戰30.5萬棟

根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16%且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3%，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年度同期更好，也因為下半年房市表現不錯，雖然全年移轉棟數年減，但實際上市場買氣感受度反而會比去年熱絡。

12月台北市建物買賣移轉棟數2380棟，年增12%，且月減2%，全年北市建物買賣移轉棟數2.7萬棟，年減7%；新北市5828棟，較上月微減4%，但年增17%，全年移轉棟數6萬棟，與前一個年度相比持平。

桃園市12月移轉棟數3900棟，年減1%，月減1%，全年為4萬棟，年減7%；台中市5699棟，主要北屯區出現大量交屋，年增16%且月增33%，全年台中4.8萬棟，年減6%；台南市2398棟，年增37%但月減25%，全年2.5萬棟，年增8%；高雄市3546棟，年增28%且月持平，全年高雄移轉棟數為3.6萬棟，年減2%。

曾敬德表示，2023年移轉有機會站上30.5萬棟，今年總統大選後不確定因素解除，房市農曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現。

六都建物買賣移轉棟數

都會區	202312	202311	月變動	202212	年變動	2023	2022	年增率
台北市	2380	2441	-2%	2117	12%	26735	28611	-7%
新北市	5828	6042	-4%	4988	17%	60009	60184	0%
桃園市	3900	3931	-1%	3938	-1%	40706	43935	-7%
台中市	5699	4299	33%	4924	16%	47693	50695	-6%
台南市	2398	3198	-25%	1749	37%	24948	23091	8%
高雄市	3546	3502	1%	2761	28%	36266	37117	-2%
六都合計	23751	23413	1%	20477	16%	236357	243633	-3%

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整