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2023北市店租單價萬元店面 揭露年增3倍

2023.12.28 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。

疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機,卡位精華區的店面,而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中,也是今年實價單價租金萬元店面的聚落,統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次,年增23.6%,年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。

統計北市今年單價萬元實價案例共13筆,就有高達8筆位於西門町商圈,西門町商圈就佔了6成,最貴的一筆是成都路19號月租30萬元,備註有漲價調整機制,揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整,114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整,若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看,租金有回到疫情前的趨勢。

曾敬德表示,國際觀光客持續回流,明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標,有利觀光業持續復甦,不過旅客組成已經有明顯改變,要多吸引一些高消費能力的旅客,店面市場才有重返榮耀的動能。

北市今年單價破萬元實價租賃案例

建物門牌

總額
 (元/月)

訂約日期

單價
 (元/坪)

總面積
 (坪)

成都路19號

300,000

112/08/29

17,783

16.87

成都路3號

250,000

112/03/14

13,983

17.88

忠孝東路五段167號

330,000

112/06/07

13,279

24.85

成都路17號

300,000

112/05/12

12,169

24.66

漢中街55號

800,000

112/01/18

11,891

67.28

武昌街二段60號1樓

105,000

112/03/03

11,111

9.45

敦化南路一段187巷32號

140,000

112/06/26

11,018

12.71

武昌街二段92號

217,557

112/06/20

10,850

20.05

敦化南路一段187巷73號

170,668

112/07/13

10,668

16

成都路1-1號

130,000

112/02/22

10,298

12.62

峨眉街10號

63,000

112/02/17

10,185

6.19

松山路119巷2號

70,000

112/01/31

10,073

6.95

南京西路1之1號

850,000

112/03/01

10,060

84.49

資料來源:實價網站

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 觀光商機店租

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