2023北市店租單價萬元店面 揭露年增3倍
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疫情結束後今年觀光回溫，統計今年觀光類股指數一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠，今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數量年增3倍，反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過，若能回到過去一年千萬觀光客的年代，店面市場還有進一步回升的動能。
疫情結束後今年觀光回溫，統計今年觀光類股指數一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠，今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數量年增3倍，反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過，若能回到過去一年千萬觀光客的年代，店面市場還有進一步回升的動能。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店面回升速度相當快，連空置已久的大型店面，也陸續順利出租，反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，卡位精華區的店面，而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中，也是今年實價單價租金萬元店面的聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。
統計北市今年單價萬元實價案例共13筆，就有高達8筆位於西門町商圈，西門町商圈就佔了6成，最貴的一筆是成都路19號月租30萬元，備註有漲價調整機制，揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整，114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。
曾敬德表示，國際觀光客持續回流，明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標，有利觀光業持續復甦，不過旅客組成已經有明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店面回升速度相當快，連空置已久的大型店面，也陸續順利出租，反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，卡位精華區的店面，而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中，也是今年實價單價租金萬元店面的聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。
統計北市今年單價萬元實價案例共13筆，就有高達8筆位於西門町商圈，西門町商圈就佔了6成，最貴的一筆是成都路19號月租30萬元，備註有漲價調整機制，揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整，114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。
曾敬德表示，國際觀光客持續回流，明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標，有利觀光業持續復甦，不過旅客組成已經有明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。
北市今年單價破萬元實價租賃案例
|
建物門牌 |
總額 |
訂約日期 |
單價 |
總面積 |
|
成都路19號 |
300,000 |
112/08/29 |
17,783 |
16.87 |
|
成都路3號 |
250,000 |
112/03/14 |
13,983 |
17.88 |
|
忠孝東路五段167號 |
330,000 |
112/06/07 |
13,279 |
24.85 |
|
成都路17號 |
300,000 |
112/05/12 |
12,169 |
24.66 |
|
漢中街55號 |
800,000 |
112/01/18 |
11,891 |
67.28 |
|
武昌街二段60號1樓 |
105,000 |
112/03/03 |
11,111 |
9.45 |
|
敦化南路一段187巷32號 |
140,000 |
112/06/26 |
11,018 |
12.71 |
|
武昌街二段92號 |
217,557 |
112/06/20 |
10,850 |
20.05 |
|
敦化南路一段187巷73號 |
170,668 |
112/07/13 |
10,668 |
16 |
|
成都路1-1號 |
130,000 |
112/02/22 |
10,298 |
12.62 |
|
峨眉街10號 |
63,000 |
112/02/17 |
10,185 |
6.19 |
|
松山路119巷2號 |
70,000 |
112/01/31 |
10,073 |
6.95 |
|
南京西路1之1號 |
850,000 |
112/03/01 |
10,060 |
84.49 |
資料來源：實價網站