租金趨勢未改變 連續3個月房租指數年增率又超過2%

根據主計處資料顯示，房租指數10月年增率達2.2%，雖然6~7月房租年增率跌破2%，不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2%以上，顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變，在高房價影響下，跨不過購屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對房市形成支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡，另外一方面房價上漲後，新房屋的屋主也會希望租金反映房價，另外五次升息過後，現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%，不像之前房貸利率1.3%多的低利時，市場會有租不如買的預期，加上高房價的第一桶金也是個門檻，有許多因素對於房租都形成支撐。

根據統計，全國的房租指數10月為104.56，年增率達到2.2%，不過區域間落差頗為明顯，北部地區可能房租基期較高，從4月開始房租指數年增率都不到2%，10月房租指數年增率北部為1.8%，但中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%，租金漲勢有加速的態勢，去年整年房租指數中部地區為1.52%，漲幅最高的則是東部地區的3.79%，顯示這波租金上揚已經不是集中在人口密集的北部地區，反而是大台北以外的區域補漲趨勢明顯。

曾敬德表示，雖然統計租金指數漲不停，但政府也積極推動租金補貼，民眾可以多利用政府美意，降低每月的居住負擔，並多存一些資金，日後順利購屋。

房租指數年增率

時間	全國	北部區域	中部區域	南部區域	東部區域
103年	0.73	0.77	0.94	0.41	0.81
104年	0.88	0.95	0.87	0.70	1.06
105年	0.82	0.82	0.74	0.82	1.17
106年	0.92	1.01	0.92	0.75	0.75
107年	0.86	0.75	1.19	0.88	0.84
108年	0.90	0.91	1.10	0.80	0.81
109年	0.90	0.92	0.78	1.01	0.77
110年	0.83	0.72	0.84	1.16	0.66
111年	1.68	1.63	1.52	2.05	1.56
112年10月	2.20	1.80	3.40	2.19	3.79

資料來源：主計處網站　單位：%