六都移轉棟數年月雙減 買賣拉鋸戰

六都公布今年7月移轉棟數，台北1,976棟，月減9.69%，較去年同期減28.56%；新北4,223棟，月減24.78%，較去年同期減2.35 %；桃園3,214棟，月減7.72%，較去年同期減28.56%；台中3,143棟，月減19.3%，較去年同期增11.89%；台南1,537棟，月減15.7%，較去年同期增3.15%；高雄2,969棟，月減11.3%，，較去年同期減。六都7月總量17,062棟，月減14.75%，比去年期減5.62%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價已在谷底盤整，尤其中古屋市場已無太多降價空間，買方不願追價，買賣雙方回到拉鋸戰，因此交易量卡關，估計下半年的交易仍會處於「賣家有意（出售），買家無情（殺價）」的低溫悶燒的狀態。

六都中，以新北較上月量減最多達24.78%，張旭嵐表示，6月新莊爆交屋潮，因此本月量縮明顯，而7月新北市交易量集中在新莊、新店、淡水，整個新北的交易量仍比去年同期增加2.35%，讓利換成交的購屋誘因，在推案量大的區域更加明顯。

和去年同期表現，以北市減最多，高達28.56%。張旭嵐分析，7月熱區為中山、大安、內湖，而去年萬華區因交屋潮爆量，買賣移轉達959棟，因此去年七月台北的移轉量大增，而受到今年上半年自住買氣出籠，賣家信心漸回，議價空間減少，導致交易量缺乏動力。