瀋陽打房出新招 持有5年內房子不准賣！

據中國國家統計局所發布的今年6月、70個大中城市住宅銷售價格統計，資料顯示不少一、二線城市房價都已下跌，但瀋陽卻持續往上走高。其中，瀋陽6月新建案價格，較5月份上漲1.6％、較去年同期上漲9％；6月中古屋價格則比5月上漲1.1％、較去年同期上漲4.4％。

雖然瀋陽房價漲幅看起來並到誇張的地步，但比起其他一、二線城市房價微跌，相較之下便引發「調控不力」、「未能貫徹中央政策」的聯想。

因此，瀋陽市政府辦公廳快速發布「加強房地產市場調控工作的通知」，規定凡三環區域及渾南區全域（不含沈撫新區）內，以及家庭購買第二戶（含）以上房屋者，自成交過戶起滿5年以上才能轉手賣出。不僅如此，市內所有預售建案一律按照「一房一價」的制度，開賣前需申報銷售價格，且6個月內不得調整；6個月後則可申請調整價開，但不准調漲，只能申請下調。

此外，該調空通知還要求銀行必須嚴格遵守首購及第二戶住房公積金貸款標準，鼓勵首購的市民利用公積金貸款來買房，但嚴格禁止申請住房公積金三次以上的投資買房行為。

瀋陽市出辣手打房的動作，其實只是中國一、二線城市的冰山一角。在中央要求維持房價穩定之下，地方領導人惟恐房價漲太多而被中央盯上，因此頻頻推出打房措施。至於效果如何，就得看打房政策有沒有嚴格落實了。