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土城區市區重劃啟動 改善環境房市獲新生

2017.08.28 | 新聞來源:住展房屋網 |

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過去的土城,卻給人區域質感較差、房市行情不佳的刻板印象,主要是六十年代,政府兩大決策有關係;一是總面積107公頃的土城工業區,二則是將看守所遷移至此。但,近幾年拜工業區變更所賜,加上暫緩土城都市計劃解編重劃,土城房市及發展,出現大躍進的契機。

工業區生產可帶動發展,其就業人口更造就大量房市需求。不過早期台灣工業屬勞力密集產業,且多造成高污染;儘管土城工業區近年積極轉型,鴻海集團總部也在此,但多數人想起土城,浮現的仍是到處煙囪、重車出入頻繁的『黑鄉』印象。

所幸,近年土城房市卻獲得極有利條件,那就是提前在95年中搶通的土城捷運。該路線通車前後,也立刻出現一波炒作行情。近幾年工業區變更,供給量反彈增加,且多為預售案為主;同時,鄰近的板橋發展又趨飽和,土城暫緩發展區都市計劃之解編重劃、看守所及彈藥庫遷移,讓土城房市及區域發展出現新契機。

根據住展統計,從102年至今,近5年與預售及新成屋推案戶數為2637戶,但區域內人口卻從239,258降到238,353,短少905人,因此,工業區活化加上暫緩重劃區啟動,雖可讓土城擺脫過去發展落後、房市供給偏少的情況;但房市及區域發展要留住人口,更進一步,恐怕還是要改善環境,否則房價高漲、嫌惡設施仍在之下,人口流失現象,恐怕會持續不止,進而衝擊區域長線房市的發展。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 工業區都市計劃
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