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幫小孩超前部署「買房還是準備頭期款?」 網:買「這款」穩定收租

2023.03.06 | 新聞來源:住展房屋網 |

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文/梁博超

近年來房價不斷攀升,政府推出「住宅政策三支箭」以降低民眾購屋負擔,然而有些民眾並不擔心、甚至想先為下一代做好準備。日前有名網友在PTT上發文詢問,「是要直接幫孩子買房,還是只需幫孩子準備頭期款即可?」這個問題引起了PTT網友的熱烈討論。

幫小孩超前部署「買房還是準備頭期款?」 網:買「這款」穩定收租(資料照片)

該名網友在PTT發文表示,自己和配偶已購買了各自的房子、並正在繳交房貸中,最近正在考慮要為孩子買房?或是幫孩子準備頭期款就好?原PO表示,若選擇買房,雖然槓桿再加上漲幅,能產生比其他投資標的更高價值,但地點、格局會被限制,而且孩子長大後,房子已成中古屋;若是準備頭期款,就跟前述相反,但地點與格局的選擇就不會受到限制。

貼文一出便吸引熱烈討論,不少網友建議先買給孩子可供出租的產品,例如老公寓、低總價公寓。等孩子長大後有想法,再讓孩子決定要怎麼處理,「買老公寓穩定收租,以後讓他決定繼續收租或賣掉」、「買低總價公寓收租,仍可貸到6-8成,到時賣掉就有頭款」、「買個低總價的收租,將來通膨上去的話增值可以賣掉當頭款,不過地點可能要做一下功課,孩子長大後有自己的想法讓他自己去買。」

網友建議先買可供出租的房屋,例如老公寓、低總價公寓等產品,等孩子長大後有想法,再讓孩子決定要怎麼處理。(資料照片)

有網友則建議可以買預售屋,「我的打算是買完工日期在小孩成年後的預售屋,可直接登記在小孩的名下,先幫忙付頭期款與未工作前的房貸,之後的就請小孩自己負責。」也有網友考慮直接給孩子頭期款,以解決購屋時頭期款不足的問題,即使將來孩子不買房,這筆錢也可作為教育基金。

除了房產,還有網友選擇其他方式幫助孩子,例如定期定額投資市值型ETF,房子就等孩子長大一點再慢慢教導購屋知識,等孩子出社會有工作後再帶著他買。

 

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 投資小孩

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