房市交易量6年首見負成長 明年有這變數得注意

文／陳曼羚

受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊，今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟，為近6年來首見衰退，並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。

北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，今年全國交易量落在32.45萬棟、年減6.8％左右，是近6年來房市交易量首度衰退，對照房價仍居高點，市場明顯「價量背離」。

北市仲介公會公關主委張欣民分析，六都交易量明顯下滑，僅台中市藉交屋潮，勉強維持成交量。全台呈現「南北雙冷」局面，尤其是台南、高雄衰退幅度最大，顯示南二都在消息面、短線投資客散去後，區域買盤力道不足。

北市仲介公會：明年房市「量縮價緩跌」

展望明年房市，北市仲介公會理事長郭子立認為，明年房市仍是多空交戰，三大利多為疫情退散、短線投資客退場，以及2024年舉行總統大選，2023年有機會釋出政策利多。利空方面則有國內外緩升息，以及經濟衰退。

郭子立表示，明年房市可能出現「量縮價緩跌」格局，市況呈「北穩、中南冷」發展，且將會是買方市場。