真的嚴打違建？ 新北市未拆件數最多

違章建築為都市之瘤,不但有礙市容觀瞻，亦影響公共安全。根據根據內政部營建署統計資料，六都新違建106年上半年新北市未拆件數有20萬件最多、高雄市12萬件、台北市8萬5千多件，其他縣市在2萬到7萬件不等，而已拆件數新北92件居冠、高雄55件第二多，而其他件數最少的台南則只有一件墊底，為了減少新違建，北高市府都推出即報即拆，從獲報到拆除1個月完成。

我國違建形成，因地狹人稠、土地資源有限、各都會房價高昂，一般民眾為滿足對空間之需求，最經濟之方式則以搭蓋違建方式解決；或因不諳法令，未依規定申請許可，形成違建。常見民宅違章建築大致有四種，分別為頂樓加蓋、一樓外推、陽台外推、夾層屋。

由於目前工務局在使用執照核發後，仍會不定期抽驗是否有二次施工增建行為，對於違建有一定的嚇阻效果。根據內政部營建署統計資料，雖然違建增加幅度比起過去大幅減少，但因為房價高漲，土地資源有限下，建商興建挑高住宅，讓一般民眾在向建商購買房屋後，因建商未明確告知房屋裝潢使用及空地比配置，民眾在不熟悉法令情形下自行增建，因而造成實質違建被拆除。

住展提醒您，台灣建築法規定的建築方式為「許可制」及「證照制度」，因此凡是未經上述許可程序自行建屋或增改建者，依「違章建築處理辦法」皆屬不合法的違建，違章建築無所謂合法、不合法的問題，因為在定義上就已經是違法，隨時都會有被報拆之虞。

另外，如房屋有增建或改建情形時，應在事實發生日起30日內向房屋所在地稅捐分處申報，否則會因漏稅受罰。