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搖身成為金雞母 國產南港開發案正式動工

2022.10.31 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 搖身成為金雞母 國產南港開發案正式動工

    搖身成為金雞母 國產南港開發案正式動工

文/陳曼羚

繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照,國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格,市場預估,國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。

國產「南港大型開發案」位於東區門戶計畫的軸心地段,基地占地6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,將規劃為A、B兩重建區段。國產集團表示,A區段為集團完全持有的商辦大樓,B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,預計開發完成後,集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位,工期約4年半。

南港房地價格水漲船高
由於南港具有四鐵共構的交通優勢,台北市政府積極推動「東區門戶計畫」,吸引民間十大開發案資金搶進,加上南港房地價格持續飆高,華固建設以每坪513萬元天價,取得國產南港大型開發案對面的土地,南港指標建案「世界明珠」的商辦、住宅每坪單價均刷新南港房價最高紀錄,都讓國產南港大型開發案的潛在開發利益水漲船高。

國產南港大型開發案原為南港預拌混凝土廠,在集團積極活化資產、提升營運獲利的目標下,去年取得北市府的都更及權變計畫核定,並核准建照。據了解,國產南港廠是在1969年取得,每坪原始成本僅約1.18萬元,期間雖經資產重估,但以目前南港房價高漲,國產南港大型開發案潛在開發利益豐厚,可望成為集團金雞母。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 南港都更

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