努力打拚不如繼承 房地產的「財富世襲」警訊

繼承房產 比自購屋大10坪

據統計，今年前7月建物買賣移轉的每棟平均面積為31.7坪，是近年購屋人購買單位最小的一年。而繼承取得的房子，每棟平均面積則有41.8坪。也就是說，繼承族取得的房屋坪數要比買賣取得的類型大出逾10坪。

住展房屋網分析，繼承移轉棟數增長的原因，除了因為國內人口老化、高齡社會等因素外，也與高資產族群「超前部署」，提早將房地產給予子女繼承有關。雖然繼承移轉房地產是合法行為，也於法有據，但不可諱言的是，從繼承房地產的統計數據上，我們看到「財富世襲」這個血淋淋的現象正在發生，而且愈演愈烈。

貧富差距恐擴大

假如「財富世襲」趨勢惡化，最終結果就是貧富差距擴大。以全球視角觀之，台灣的「吉尼係數」約為0.277，在世界各主要國家中屬於貧富差距較小的國家（吉尼係數愈低，則貧富差距愈小，反之則愈大，此為以每人可支配所得為基準的數據）。反觀韓國約0.331、新加坡約0.386、英國0.380、馬來西亞0.441，貧富差距都比台灣更嚴重。

雖然台灣貧富差距成績在全球仍算優等生，但若房地產繼承這種「財富世襲」的狀況日益嚴重，未來貧富差距可能惡化的機率會升高。再者，大多數白手起家的青壯族群，砸鍋賣鐵拿血汗錢只買得到一間小房子，甚或買不起房子，而有錢人家子女繼承的房子都更大間，這種反差不僅無助於社會平衡發展，青壯族群更易產生「被剝奪感」，政府官員應加以重視。