營造材料走跌 影響房價

不過，全球原物料價格近來開始疲軟，部分的營造材料價格也逐漸走跌，出現營造工資價格仍維持高檔，但有些建材的成本已經陸續修正，這波營建成本大漲推升房價的預期，恐怕會開始退散。

根據行政院主計總處營造工程物價指數統計，從2020年9月營造工程物價指數突破110後，後續就開始一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過，短期內隨原物料價格走跌，營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續三個月下跌，修正至130.63。

而修正幅度較為明顯，主要是落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數，其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定；至於營造工程物價指數的勞務工資類，8月工資類指數還創下歷史新高的118.41，工資還處於高檔水準。

曾敬德指出，房屋造價成本在過去一段時間的上揚，就立馬反應在房價上，購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價進一步上漲，雖然影響房價成本的還有地價等因素，但是一單造價不再走高，房價持續額上漲的動能將受到影響。