商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局12日辦理新莊、八里、林口及二重疏洪道等共8筆土地標售，共標脫5筆，總價約157.7億元，溢價率3.6%。其中，新莊北側知識產業園區唯一的一筆「特定產業專用區土地」，以87.6億元標脫，為本次標的金額最高的土地。 據地政局資料顯示，新莊新知段43地號(新莊北側知識產業園區)由中悅機構旗下中茂資產開發標下，土地面積共4...

房價居高不下，房子愈住愈小！一名準備買房的網友發現，近期新建案都在推1房1廳1衛格局，驚訝：「現在兩房不是購買趨勢了嗎？」內行曝光建商打算，直言「建商蓋的是產品，是要好賣的、不是給你好住的」，全場秒懂狂推1房關鍵是「看起來便宜」。專家指出，高房價都會區較多小宅建案，購屋族預算有限之下，只能在空間上做妥協。

【住展房屋網/綜合報導】全球通膨止不住，中央銀行日前宣布升息半碼，今年已三度升息，累計升息幅度為2碼，帶動公股行庫跟進調升存放款利率，土建融利率因為與存款利率連動，地板價水漲船高至2.3％，建商將面臨資金成本高升的壓力。不過，聯貸利率暫時維持1.7％。 至於房貸，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全面提升，地板價分別調高至1.81％、2.1％...

多年前曾經有一個投票，關於尚未實現但大家最想要的科技產品，其中『任意門』這個產品位居第一名，可以看出大家是多麽渴望可以縮短生活中的時間與距離。尤其在現代社會，人們每天都在與時間賽跑，捷運縮短了通勤的時間，而我們又希望可以縮短往來自家到捷運站的時間，最好是住在捷運樓上，從自家出門到捷運站只需要做電梯的換乘。在這樣的考慮下，或許購入「捷運共構宅」是個不錯的選擇。...

租屋續租約房東要知道哪些事？續約時房東可以漲房租嗎？房東漲房租需要提前多久告知房客呢？房東不可錯過的注意事項! Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？ A. 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房客聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房客確認是否續租。另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）若繼續付租金，...

買房除了看內部房屋屋況，也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點，因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康，需要特別注意！而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意，都在本篇文章有簡單解答，買房看屋的新手防踩雷必看！ 嫌惡設施分哪幾類？ ．影響居住安...