商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

緊鄰貓空風景區的政大商圈，生活機能集中在指南路二段、秀明路二段，木新路一段則有木柵傳統市場，採買便利，政大生活圈遍布政大學生與政大教職員，人文素養高，許多政大學生對此接受度高，畢業後往往選擇在此居住。

信義房屋統計全台門市1月前26日的市場交易狀況，反應元月房市買氣維持穩定，交易量大致較12月持平，主要都會區中新竹、桃園與台中的交易量，都仍較上月成長；就購屋動機而言，首購需求在今年1月交易最為熱絡，首購成交比重皆高於上月與去年同期。

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料，總價八千萬以上的豪宅交易件數觸底反彈，2018年前三季八千萬以上豪宅揭露數量達159件，件數創下近4年以來的新高，豪宅市場受到景氣復甦帶動，部份豪宅價格也有段修正幅度，加上全球的肥咖條款牽引資金流動，2018年可看到豪宅客回流購屋，整體市場交易相對熱絡。

央北是位於新店的重劃區，而宜居的特性吸引了不少客群前來置產，使得當地房價有所支持。不過，央北重劃區其實擁有不少受到未來市場看好的原素，今天就要來為大家揭曉！這集線上Podcast《地產詹哥老實說》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋新店央北店的品賦店長，來和大家聊聊央北的潛在優勢，同時也為大家揭秘在地房價分佈和預測未來房市走向喔！  新店目前房價如何？想...

只要掌握「十、六、三」三個數字，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元，「三」則是裝修佔整體預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算，避免超支。 裝潢預算不亂估，「房型」成決定重點 掌握「十、六、三」的原則後，規劃裝潢...

租賃所得需合併於每年綜合所得稅裡一同申報。租賃所得並非租金收入，須先扣除必要費用。 計算方式為： 租金收入 - 必要費用 = 淨收入 (這才是租賃所得喔!) 租賃所得 + 年度收入 = 綜合所得 (併入綜合所得稅申報，稅率和出租方當年度的淨所得級距有關。) 【註】必要費用有兩種計算方式：1.列舉方式 2.以房租43%當作費用 【註1】折舊費用核...