商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

網友PO文詢問，無法當作店面的1樓住宅，有什麼優缺點？專家指出，以公寓1樓來說，通常採光比較暗，且蚊蟲可能較多，但其總價卻往往比其他樓層還貴，關鍵在於其兩大優點，除了可以停車之外，也因有增違建，可使用空間比較大。

文／梁博超 行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也在3月23日經行政院審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請。民眾經審核通過後，將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。...

2年來，新冠肺炎疫情衝擊人類健康、經濟，也為生活帶來許多不便。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀2020年初服務一組客戶，雖然價格洽談順利，但因買方平時在中國大陸工作，持有房屋的屋主太太又旅居海外，後續衍生的跨海對保、海外授權等問題，又適逢疫情爆發初期，各國相關規定及出入境限制都很混亂，所幸信義代書、房仲經紀人員替消費者想得更前面，建議應在合約中新增雙方都能接受的...

房客沒有經過房東同意可以直接將房子轉租給第三人嗎？答案是不行的喔，房客未經房東書面許可，是不能私自轉租於第三人，且房東是有權利主張終止租約，且轉租人不得要求任何賠償。那麼遇到二房東如何保護自我權益呢? 快點往下看吧! 需經房東同意，才可轉租 依民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租...

阿誠與琳琳的小兒子今年要升小一，為了給孩子好的學習環境，兩夫妻決定出售現在居住的小套房，但兩人先前都沒有售屋的經驗，一時之間不知該從何著手 一、賣屋訣竅1. 售價是否公平合理房屋價格應考量所處地段、建築結構、屋齡、樓層、裝潢、收益效益、改建效益等因素，建議定價時可以參考附近成交案例或上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢，了解最新市場變動狀況，並依自...

第一次買房不知道該準備什麼，除了頭期款還有什麼需要事先做好準備才不會吃虧? 這一集《房屋聽信義》特別邀請演藝圈中有豐富的副業經營、同時對投資理財也有獨到的看法的副業女王，來與你分享首購族如何存第一筆頭期款？買屋前中後的準備事項有哪些？以及與房仲交手的心法攻略！首購族擺脫迷茫必聽的一集! 房屋聽信義，房產知識告訴你!信義房屋自製Podcast節目《房屋聽...