有鑑於民眾通勤與通學移動頻繁,各地區平日與假日、日間與夜間活動地點差異大,內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出每個縣市及地區的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊。其中,台南市部分,根據該統計顯示,永康區因有多家知名企業總部、知名餐飲業者也紛紛設立據點,吸引鄰近地區人口移入,因此其「平日夜間停留人口」比起「設籍人口」多了4.5萬人,代表外來居住人口多;新市區受惠於南科園區提供...
金融聯徵中心統計永康區各路段每一季房貸資料,以大橋一街為例,過去2年來區段的平均授信額度,大約落在350至475萬之間,房屋鑑估值則約在450至740萬之間;而位於東橋重劃區內的東橋三路,同時期平均授信額度,則約落在600至900萬間,其房屋鑑估值大約是900至1300萬。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯說明,大橋舊商圈發展較早,由於居住地緣性強,買賣房屋一向多是在地人,且釋出量並不算多;反觀相鄰的東橋重劃區,近年才開始...
台南市政府6月底動工興建安南區「和順轉運站」,該轉運站耗資1.2億,提供市區公車停靠與停車空間,同時也保留未來銜接捷運的空間;除滿足交通需求外,內部也規劃170坪商業空間,可提供飲食消費,預計2023年完工。市府指出,安南區過去缺乏公車的轉運節點,未來可以此為核心,規劃周邊路網,連接安南醫院、台江文化中心、永康鹽行等地,加上和順轉運站鄰近史博館與周邊新興住宅區、亞太棒球訓練中心,公共運輸需求也會愈加提高。信義房屋安南...
針對此時有意進場購屋的剛需買方,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,最重要的仍是喜不喜歡這間房子、房子是否符合需求;其次,現在是疫情期間,建議買方更要審慎評估財務能力及日後的還款能力,包括本身從事的產業以及收入是否穩定,自備款部分也要先準備總價的3成左右最保險,可考慮再將貸款年限拉長至30年,減輕每月負擔、兼顧生活品質,等到有多餘收入如年終獎金等,可單次單筆較大金額償還,以降低利息。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一...
信義房屋統計台南市16座火車站點(不含1座招呼站)周邊實價登錄資料,去年全年交易件數最高的兩座車站都在永康區內,分別是大橋站151件,以及永康站149件,兩車站周邊的住宅均價則分別是18.8萬、20.27萬。值得注意的是,永康區僅大橋、永康這兩座火車站,其交易量就分居全市第一、二名。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,大橋站鄰近大橋重劃區,近年因南科規模擴大,以及台南總圖、砲校遷移等公共建設議題,使買氣、價...
Q. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天,北區、安平、中西區等不僅建案快飽和,價格也都較高,是否只剩下永康有機會? 但回文的網友一面倒都笑說,可能要往更外圍區域才有機會,甚至有人說,若是坐時光機回頭買房,應有機會千萬內買在永康,否則光是永康東橋重劃區新大樓,目前1000萬也只能買到2房,更遑論新透天;也有人建議,若不要堅持新成屋,10年內中古透天,外觀野蠻新的。對此,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,由於透天土地持...