以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。首先是重大交通建設部...
根據台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,去年各區透天開工戶數由安南區1705戶居冠,亞軍則是善化區527戶,這兩區域往年也一向都居全市各區透天開工量前段班的行政區。特別的是,雖然全台土地價格都水漲船高,連帶拉抬透天價格,加上家庭型態變遷,不少購屋族改以大樓、華廈或公寓為首選,但安南、善化兩區的透天開工量並未因此萎縮,安南、善化去年的開工戶數,甚至都較前三年還要高。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,透天使用空間大又...
台南市地政局資料顯示,鹽行國中區段徵收區預計1月底完工,總面積57.6公頃,規劃新設鹽行國中,以及公園綠地、道路、停車場等公共設施,另有31.9公頃住商用地。市府指出,南科及永康周邊有許多建設,包括北外環道、亞太棒球村、永康物流轉運中心等,該區重劃完成後,更能強化附近區域的發展。鹽行國中區段徵收區與鹽行生活圈、史博館生活圈相鄰,近交流道且距離南科不會太遠。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,隨著新重劃區即將完工,未來可...
去年底南科員工人數達8萬21人,與2019年同期相較成長3.9%。另根據內政部最新公布的都市地價指數,善化、新市、安定的漲幅落在1.81%至2.18%之間,排名都在全市前五名,且上漲原因一致,都是因「鄰近南科,就業人口增加,住宅需求持續增加」;其中,善化的交易熱區在LM特區陽光大道以西,至蓮潭北一街以北、陽光三路兩側,新市的交易熱區也在LM特區陽光大道與龍目井路兩側,安定則以安定分駐所一帶最夯。住商不動產善化南科店協...
永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易熱區,信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,今年永康有兩處重劃區正在開發,預估將成為兩大房市亮點。其一是大橋重劃區。陳萱蓉指出,由於擁有醫院、公園、學區、火車站、交流道等機能,加上重劃區內多屋齡5年內大樓,即使價格較高,但對南科族群、換屋族、偏愛新屋的小家庭別具吸引力。陳萱蓉觀察,大橋重劃區大樓開價已介於26至32萬左右,以總價帶來看,3房平車物件都破1100萬,甚至因土地取得、建築...
台南市地政局長陳淑美表示,該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下,因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施,對非自住的購屋需求產生抑制效果,使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟,其中永康區成交量更長達8季維持全市最高,顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...