北市更新處表示,107年度的簡易修繕補助方案可分為兩部分。 第一部分為外牆安全整新,凡6樓以下、20年以上之老舊公寓,不需要透過任何外牆診斷檢查,只要民眾覺得外牆磁磚有掉落安全之疑慮,就可以「棟」為單位提出申請。每棟補助最高為總工程經費50%,以不超過300萬元為限。 第二部分為結構安全補強,凡經耐震能力初評或詳評後,建議補強者,皆可以「幢」為單位提出申請。每幢補助最高為總工程經費50%,以不超過400萬元為限。 ...
根據台北市捷運工程局最新公告,南京東路五段的捷運共構宅「藏富」,將在10月1日開標,總價約為6493~7367萬元,不含車位坪數為64.4~75坪,底價則從每坪94~96萬元不等,標售的戶別都位於14樓,總標售底價金額接近5億元。 信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出,「藏富」去年10月有實價登錄資料,15樓成交每坪107萬元,以捷運工程局定價每坪約95萬元來看,大約是實價的9折,「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅...
「華固天鑄」高樓層行情,應在每坪180萬左右,但今年1月30樓戶,竟以每坪單價約164萬元成交,相較去年3月同樓層每坪188.8萬元,便宜了13%,而彭于晏同樣花了3億元,卻只能買在16樓中樓層。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「華固天鑄」曾創下每坪207萬元的交易紀錄,但近期房價下修,高樓層多有低於165萬元的交易價格,高樓層賣低樓價,豪宅是否真回春?仍有待觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案,故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野,若從實價資料來看,每坪170萬元以上的成交行情,多位於12樓以上,而低樓層因為後側面老舊公寓,加上視野景觀條件不若中高樓層,故成交單價多在每坪120~150萬元,顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園,但行政區屬於中正區,若以中正區的實價豪宅排名,則該社區的成交單價僅次於...
根據地政處的資料顯示,尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,97年11月19日核定事業計畫後,於98年4月15日核發建造執照,並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中...
為讓房屋交易價格更透明,內政部推動實價登錄地政三法修法!先前台中建案「富邦天空樹」在內政部實價登錄系統中出現每坪近150萬元的天價,細查之後才發現,該筆資料僅登錄主建物加陽台,也就是業界俗稱的「實坪制」,若加計公設等面積,該筆成交單價僅在每坪60萬元出頭。 出現這樣的特殊案例,不熟悉實價登錄系統的消費者很可能被誤導而出高價。不僅如此,實價登錄自2012年8月上路迄今已近6年,仍有許多被人詬病之處,因此政府推動此次修...