信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年全球經濟展望甚佳,不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守,不過同時間北市辦公商圈維持低空置率,此次疫情期間信義計畫區內,仍有A辦大樓的租賃個案以每坪3675元成交,部分反映市場供需狀況仍緊俏,租金水準有撐。根據實登租賃資料顯示,今年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案,單價超過每坪3000元,最高的還是國泰置地的每坪4151元,其次是遠雄金融中心的每坪3811元...
台南市政府統計今年第二季不動產交易量,建物交易棟數與去年同期相較,年增率近5成,關鍵在於南科效應持續發酵,帶動就業人口增加,此外,北外環道路、台鐵地下化等重大交通建設,也架構了台南地區路網大幅改善,能夠帶動地區經濟及觀光房展,進而促使房地產交易熱絡。第二季交易量居前三名的行政區依序是永康、仁德、安南,而仁德之所躍居交易量大黑馬,地政局分析,主因是崁腳重劃區有新大樓完工交屋,該重劃區鄰近仁德交流道、家樂福商圈,再加上三...
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,高樓層房屋要住意的地方最廣為人知的是地震來時高樓層搖晃感強烈,逃生相對低樓層房屋慢,風切聲也較大,不過風切聲可加裝氣密窗改善。再來,徐佳馨說明,若要購買高樓層的房屋需注意有的電梯大樓像是22樓的高樓層,中繼水箱對水的運送可能較不穩定,導致水壓不穩。 除此,電梯與戶數的比例也是關鍵,徐佳馨表示,若是一層6戶,2-22層就有136戶,若是電梯比例過少,上班時間住戶都在固定時間內要下樓...
網友討論頂樓戶的優缺點,有人認為,高溫、漏水都是「有錢就能解決的事」,尤其假設頂樓漏水,通常也是管委會負責修繕,反觀若樓上遇到容易發出噪音及震動的鄰居,比較是難解決的問題。 對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,建商第一手賣房子時,頂樓戶的定價通常最高,進入第二手仲介市場以後,由於取得成本高,高樓層普遍價格也會較高,但仍要視個別屋況、裝潢程度、買賣雙方議價過程而定。究其原因,優點部分是樓上無噪音干擾,...
高雄市府說明,鐵路地下化後,原本地面上15.37公里的鐵路廊道改為綠園道,整體工程分三階段,左營計畫區(崇德路至明誠四路)、高雄計畫區(明誠四路至大順三路)、鳳山計畫區(大順三路至大智陸橋),預計6月底全線完工。綠園道美化環境,沿線兩側也成景觀第一排,身價較過去成長。以左營段兩側馬卡道路及翠華路為例,根據金融聯徵中心統計高雄市房貸資料顯示,今年第一季全市平均授信額度最高的路段,就在馬卡道路,達2124萬,該路段房價鑑...
信義居家表示,購屋後可依照屋況決定裝修預算,一般來說,新成屋的廚具、地板、廁所、鋁窗,和牆面油漆大多不需要做變動,因此可省掉不少基礎工程的費用,而裝修重點通常主要是花在櫃體、收納、裝飾等方面,這一類的費用相對較低。至於中古屋則會因為屋況隨著使用年數越長而漸差,需要翻修更新的部分自然就多,儘管如此,仍有幾個裝修重點,只要掌握了,就能省下裝潢費用。省錢裝潢第一招,不做天花板,信義居家表示,為了隱藏冷氣的冷媒管、高樓層住家...