從101大樓歷年的租金變化,就可以看出北市A辦市場近年的漲勢,2017年2月同樣高樓層80樓,月租金每坪3803元,從2019年逐漸出現每坪4千元以上的實價紀錄,去年中高樓層租金實價出現每坪4200元的紀錄,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓,租金成交已經達到每坪5千元的實價新高,和2017年每坪3803元相比,北市頂級A辦的租金已經累積一段漲勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常頂級A辦大樓租...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅出租市場的確會受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露,觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類,包括外國人高階主管來台工作,本國人的短年期租客,因為還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後才會找機會由租轉買,第三類則是大型企業的專業經理人,由公司提供租金,除了實際上來台工作的外國人外,部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。 ...
目前出現實價揭露單坪4000元租的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與新光信義金融大樓,由於整體空置率下滑,在市場上待租的空間有限,今年實價每坪4000元以上的個案,大多數都出現在101大樓內,最高的一筆是今年10月月租202.6萬元,單坪租金達到4200元,樓層則是高樓層的56樓,該筆實登是目前今年為止信義計畫區今年單價最高的一筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
根據信義房屋官網統計,今年前三季新竹地區10大熱門點閱社區,依序分別是若山NO1若餘山、國賓大悅、晴空匯、三上時上、竹科悅揚、竹北101、荷蘭村A區、公學新城甲區、文心匯以及梅竹山莊,新竹市以及竹北市各占一半。信義房屋竹北高鐵店專案經理羅晧宸表示,閱率最高的「若山NO1若餘山」共有51戶,每一戶的都有不同的綠化植栽,是該社區最大特色。 「若山NO1若餘山」目前平均單價介於55~60萬,主要房型為2~3房帶兩...
台北市消防局指出,台北市高樓建物數量為全台最多,加上都市發展時間較早,全市擁有眾多存在公安疑慮的老舊複合式大樓;台北市消防局目前已盤點124棟適用早期法規的老舊複合用途甲類建物,以及176棟具其他複合用途的老舊建物,並要求各轄區消防大隊進行全面檢查,合計將徹查300棟老舊大樓。 消防局聯手建管處 排除公安未爆彈 台北市消防局說明,本次清查的300棟建物,平時都有依照《消防法》,定期辦理消防安全設備檢修申報,若消防...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪,其中約有5%是老舊飯店改建,危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件,等於每個行政區平均有50件危老審核通過,台北市危老已經逐漸遍地開花,且有些手腳比較快的甚至已經預售推案,危老案件進入收割階段。 此次松山就有多筆預售揭露資料,其中有五個推案屬於危老改建或都更改建,揭露最高價的預售案是「敦仰」,前身是老商辦蘇黎世大樓,實價預...