根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件;2022年及...
由於7月1日後私法人購置住宅採許可制,未來用公司名義購置豪宅不易,因此在7月1日前高端的豪宅市場出現一波上車潮,統計今年實價揭露資料顯示,北市預售案的億元豪宅,就已經累計達28戶,揭露金額約48億元,其中北市東區的危老改建案「鑄慕」,雖然多數總價不到億元,但目前已有9戶單價站上每坪200萬,最高價則是「敦南霖園」每坪282萬元,由於想買的多在新制上路前買進,新制上路後豪宅買氣恐大打折扣。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
公共安全議題日益被重視,台灣寸土寸金地狹人稠,尤其是六都以及市中心地區更是人口住宅集中區,因此現在高樓大廈越蓋越高,層數越來越多,依消防安全法規定若屬一般公寓或大樓,且各層之樓地板面積在100平方公尺(30.25坪)以上者,為了彌補雲梯車到不了的高度,11樓以上應設置自動灑水設備。買房時,若在能負擔的預算內,多數人喜歡購買高樓層住宅,視野佳更有一種療癒身心的開闊感,但經常到交屋裝修時,才發現天花板上除了燈具,還有消防...
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄,且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄,反映區域內的空...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增,不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心,最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內,今年即使在外利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案,單坪超過4000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,絕大多數都是在信義計畫區內,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然利空不斷,但信義計畫區內仍有11筆每坪4000元以上的租金實價揭露,由此可見信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐強勁。遠雄金融中心大樓今年9月出現2筆高樓層的實價租...