花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出,近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢;由於導致房價高漲的因素很多,牽涉範圍極廣,需要討論的議題非常多,必須靠長期的供需結構調整,才能讓未來的房價趨於平穩,「不要那麼容易漲起來」。 花敬群:稅制為專業議題 不應「被公投」 至於引起各界熱議的囤房稅,花敬群指出,想控制住房價,稅制改革是必要的,但稅制議題錯綜複雜,囤房稅僅更僅能算是旁支,不是主菜,可現在囤房稅卻被外界捧得像...
居家辦公成考量 新加坡三房產品受青睞 據《CNBC》報導,四個城市中房價最高檔的新加坡,近一年時間以三房產品的房價成長最為快速,平均年增幅達5%以上,尤其在亞歷山德拉、牛車水等熱門置產區域,房價漲幅更為顯著。房地產網站PropertyGuru的新加坡區域經理 Tee Khoon Tan指出,受疫情影響,許多家庭為確保能擁有足夠的居家辦公空間,傾向購買室內空間較充裕、且單價較為實惠的三房產品,使這類產品的價格水漲船高...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠,目前北市中已經有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件...
信義房屋企研室統計,去年安平區電梯大樓平均單價為15.4萬,今年第一季則為16.9萬。但根據實價登錄可發現,永華五街的單價明顯高出整體區域,去年至今80筆電梯大樓交易,就有50筆單價介於30.2至37.5萬間。信義房屋安平店專案經理李進富表示,永華路屬台南市指標路段,沿線有不少新建案,其中幾處門牌位於永華五街上,加上永華五街的街廓本身也有建案,且多屋齡5年內新古屋,使成交單價略高。除屋齡新、位於指標路段,其價格支撐力...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯徵資料顯示,六都2020年屋齡3年內的新成屋,已經全數均價站上千萬元,由於房子屋齡較新,有些應該也屬於預售交屋的整批貸款,因此貸款條件較佳,核貸成數都接近8成,貸款利率條件也較優約1.39~1.41%,若以購買面積來看,面積最大的是台南市平均53.2坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。六都之中,去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市,增加有9,383件,超越房...
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...