地價大幅下修 監察院劍指內政部、中市府 針對內政部缺失,監察委員說明,內政部為緩解民眾對高房價的不滿,於2016年時建議地方政府調高公告地價,使該年全國公告地價平均調幅達30.54%;然因此舉大幅增加民眾賦稅負擔,事後部分地方政府便陸續調降公告地價,導致地價政策朝令夕改,不但未能反映地價趨勢,更嚴重妨礙政策目的。 關於台中市政府缺失,監察委員指出,台中市公告地價在2016年、2018年、及2020...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,一方面台北因為高房價且屋齡普遍老舊,有些民眾搬遷到新北市的重劃區,另一方面人口老化可能也導致家戶數減少,而今年家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市,家戶數的變動長期將對房市造成直接影響。 統計官方戶籍資料可發現,全國的戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年則是首度突破900萬戶,六都長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,不過台北市戶籍數量已經由盛轉衰,201...
根據金融聯徵中心統計第二季房貸申貸資料,南高雄主要行政區中,房貸負擔最親民的兩路段,分別是前鎮區廣西路,平均授信額度375萬,以及苓雅區新光路,平均授信額度397萬。 信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,廣西路屬於前鎮區的舊部落,多中古公寓及華廈產品,與聯徵中心資料顯示,其平均授信額度375萬,房屋鑑估值約471萬,行情一致。至於新光路部分,近亞灣區,沿線不僅有新完工的高雄總圖,還有指標豪宅社區,單、總價均高...
中央近期頻祭出房市管制方案,自去年12月以來,陸續實施三波信用管制,房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制,也已在7月正式上路,然而上述管制措施,對於壓抑房價的成效卻相當有限。興富發集團總裁鄭欽天日前便向媒體指出:「政策越是打房,代表房市未來會更好」,顯見儘管政府積極推出打炒房政策,業界仍看好後市。 房市越打越旺? 楊金龍:建商行銷策略 針對鄭欽天對房市的看法,楊金龍認為,雖就某種程度而言有其道理,但建築業者當然...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月房市延續8月買氣持續回流的態勢,房市交易量維持高檔水準,一方面疫情緩和後遞延買盤回流,一方面通膨題材仍持續發酵,民眾對於房價看法相對樂觀,加快購屋決策速度,尤其一手市場的交易活絡,產生一二手市場連動狀況,當一手市場價格推升後,也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡,另外,特定地區也受到發展題材帶動,交易量明顯超越大盤表現。主要都會區部分,台北市交易量較去年同期增加約8%,較上...
根據最新一期《大台中房市季報》,南屯區以2000至3000萬案件為主,占比達24.7%,此外,3000萬以上也有15.4%。 信義房屋七期朝富店店長林慶龍表示,台中是中部第一大都市,磁吸外圍城市的企業主或高資產族群,因此2016年後,中高總價物件的買氣逐年攀升,一開始大致呈現平緩曲線,但自去年以來,高資產客戶觀察到通膨跡象,疫情也影響到國外投資意願以及海運,助長了原物料成本提升,此時,可兼顧自用與保值的房地...