即將展開都更的6塊基地,土地使用分區都是住三,其中2塊基地(A1、A2)位於市民大道六段、松隆路123巷、基隆路一段35巷7弄所圍範圍內,近正氣橋、興雅國小;另4塊基地(B1-1、B1-2、B2、B3-2)則位於松信路、虎林街120巷一帶,近捷運市政府站。兩塊基地的總面積分別都約1.3萬平方公尺。6塊基地目前地上物由兒福中心、中華文化社會福利事業基金會使用,或是作為停車場。國家住都中心表示,基地附近區域人口與建築都呈...
「高雄實價網」統計各季實價登錄資料,其中,亞洲新灣區生活圈今年第二季與第三季的交易量與住宅均價,與去年同期相較均雙雙略增。據統計,今年第三季交易量共41件,住宅均價21.75萬。亞灣區周邊建設議題陸續到位,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心等,帶動區域能見度。信義房屋灣區捷運店主任李昕柔表示,建設議題具話題性,帶動鹽埕區、前金區房市,但據她觀察,亞灣區的買氣則主要來自有工作地緣關係,且...
根據內政部不動產資訊平台,2010至2020年10年間,多個縣市一人戶的宅數顯著成長,其中,高雄增加13萬多宅是六都最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,早期傳統觀念多為了結婚而買房,如今不婚、晚婚族變多,只要有能力就先買房,是一人戶逐年增加的主要原因;此外,持有多戶房屋者,在適用自用住宅稅率的考量之下,會將部分房屋放在成年兒女名下,也會形成一人戶。國家政策研究基金會也曾發布報告指出,一人戶越多,顯示該區域發展有兩...
查閱新北市統計資料庫,2019年從台北市遷戶口至新北市共5萬4141人,其中,以新店6384人最多,汐止及三重也都超過6000人,板橋及中和則緊追在後,自北市的移入人口都逾4700人。這5個行政區近年一直是北市人口移居新北人口最多的區域,新北市地政局曾發布報告分析,這些區域與台北市距離近、往來方便,可推論頻繁的遷徙與地理位置有相當關係。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從現實的房價層面來考量,台北市房價較各縣市高,...
Q. 4口之家該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房,若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約...
Q. 學校旁住宅、學區宅的保值性如何? A. 專家表示,學校周邊區域生活機能通常都很完整,如果有捷運且該校又是明星學校,日後轉手難易度及價格都不會差;至於若講求保值性高,則要注意當地房價行情是否已處在高水位,如果已是高房價區域,相對較容易在市場波動時價格略跌。 Q. 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還是缺點? 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還...