八德房貸條件提高,與近年市況轉趨火熱息息相關。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,受惠桃園捷運綠線動工以及三鶯線延伸段等交通建設議題,八德區能見度提高,熱門交易區域如廣豐特區,由於發展較早,生活便利性高,平均房價在2字頭,是許多桃園在地購屋族偏好的地段。另一個熱門區域為八德擴大重劃區,近幾年推案量大,雖然生活機能尚未成熟,但新屋有房價1字頭,符合首購族購屋預算。基於重劃區、機能、交通建設等話題帶動,交易量攀升,讓房價有...
根據根據聯徵中心的統計資料顯示,統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓,去年台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品,且平均核貸成數為74.26%,貸款條件也不比其他產品差。根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,因此想要留在機能成熟的市中心,老宅也成為購屋人心中的選項之一。信義房屋不動產企研室專案經理...
桃園區中平商圈是以中山路、壽昌街、宏昌十三街相連之街廓,周圍生活機能健全,鄰近大型賣場愛買及IKEA,附近有桃園武陵高中等明星學校。桃園區地政事務所公布統計資料,提及今年2月中平商圈中古大樓單坪來到18.77萬元,是近一年最高價。以整體交易來看,也是中古大樓最多,高達6成2。中平商圈中古大樓交易居多,屋齡20多年左右成交價格約為15-17萬元;屋齡10-13年,每坪單價約為18-22萬元;信義房屋縣府店店長馬易騰分析...
根據內政部最新公布的108年下半年都市地價指數報告,台北市全市地價總指數較上期上漲0.32%,其中,南港區是各行政區中,地價指數上漲最多者,達0.94%。報告中特別指出,南港的住宅區之中,玉成街一帶因公共設施完善、鄰近後山埤捷運站、居住品質佳,因此地價上漲。事實上,第一線房仲業者觀察,無論是首購族、換屋族,對此區房屋產品的詢問度確實很高。信義房屋忠孝玉成店二級專員胡嘉鈞指出,玉成街位處信義區、南港區交界,距離信義區相...
何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
台北市去年第四季平均購屋貸款約1,526.6萬元,新北市也超過900萬元,不過大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,降息過後利率水準將更低,同時反映降息的利率水準,目前已經有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行降息一碼之後,未來房貸利率可望進入1.3~1.5%的低利時代,雖然這樣降息幅度不會刺激市場產生...