金融聯徵中心數據顯示,今年第三季房貸人數達4萬14人較上一季減少,主因為購屋淡季;貸款成數高達7成3,創近10年來新高點,貸款利率續降至1.74%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,房貸成數創新高,主要來自兩大原因,其一是自住客買氣回升,首購族買屋增長,銀行對首購提供較高的貸款成數。其二是預售屋集中交屋,建商向銀行集體貸款,也可獲得較高的成數。大家房屋企劃研究室主任郎美囡同樣指出,今年房市交易持續回溫,房貸...
新北市捷運三鶯線起自土城頂埔站,沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路,進入鶯歌,共設有12個站點,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,其中終點站「LB12鶯桃福德站」,周邊擁有鳳鳴重劃區,近期已有新建案陸續完工,成交行情約在每坪23-27萬元之間,因房價相對雙北便宜,還有國道2號交流道,並規劃設置台鐵鳳鳴站,交通方式多元,不少年輕首購、工業區及當地就業者購屋。最近還有PTT網友分享「鳳鳴重劃區住了一年心得」,並表示優...
「台中北區屬於舊市區,生活機能佳、學區集中,還有捷運綠線加持,不少新建案今年以來均創新高價成交,才推升房價」,信義房屋文心中清店店長林裕展舉例,中清路一段最近有件知名品牌建商的新建案交易,因鄰近文心路、捷運G7站,又有立人國中小雙學區,單坪超過3字頭。不只如此,台中北區中古市場也有小幅價漲,林裕展指出,因為今年首購、自住買氣旺盛,致使低總價產品需求大,包括老公寓、舊華廈或中古大樓房價均略為上漲,推高平均單價。台南北區...
信義房屋企研室依據實價登錄資料統計環狀線站點周邊房價,今年前9月環狀線房價漲多跌少,大坪林將成為雙捷運站點的建設利多上漲幅度最大,年增率為6.6%,依序漲幅較高的則有板橋站漲幅5.3%,頭前庄3.8%、新北產業園區3.6%、景安站為3.1%,這5站全是交會站,因先天條件優良,再加上新捷運線即將通車產生加乘效應。信義房屋大坪林店店長林家靖表示,原本松山新店捷運線的大坪林站周邊因生活機能完善,房價一直是新店的優等生,而區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華廈一般定義為10層樓以下擁有電梯的住宅,但根據相關規定,8樓以上建築須強制設置「雙安全逃生梯」,因此市面上不少電梯華廈僅7層樓,其優勢在於公設比較低、坪數實在,還有戶數較少、出入單純,且因釋出量較少而顯得搶手。價格方面,信義房屋復興瑞安店店長林見峯表示,中古華廈單價通常會比同區域新成屋便宜至少2成,他舉大安區為例,非豪宅類型的新成屋,單價起碼要110-120萬元,而中古華廈依...
內政部公布今年上半年都市地價指數,桃園市總指數較上期漲0.21%,各行政區則漲跌互見,以龍潭區上漲0.49%最突出,其中住宅區因受中興路龍潭行政園區等多項公共設施日趨完善,導致地價上漲;商業區以龍元宮為中心,地價持平;工業區因烏樹林地區的交易頻繁,也帶動地價上漲。住商不動產桃園龍潭店店長陳月琴指出,龍潭市中心分為2個商圈,各為龍元宮一帶及中興路商圈,皆屬早期開發區,商業活動發達且住宅店面密集,少有可建空地,因此多年來...