南港隨著機能持續到位、就業機會增加,交通量日益龐大,尤其從主要道路忠孝東路七段往返中研院、國家生技研究園區,上下班時段更是容易塞車,因此北市府依照「東區門戶計畫」規劃「國家生技研究園區聯外道路」,路線起於忠孝東路七段和興中路口(捷運南港站2號出口旁),以隧道形式穿越至研究院路一段130巷,尖峰時段通勤將縮短至最快7-8分鐘,亦可提升捷運使用量,預計2024年完工通車。信義房屋南港店店長鍾政信觀察,南港近幾年發展很快,...
根據高雄市政府地政局「熱門交易路段排行榜」網站最新統計,今年累計至12月23日,橋頭區經武路以交易963棟居冠,第2、3名分別為前鎮區復興三路383棟、楠梓區創新路281棟。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,橋頭區經武路交易熱絡,與橋頭科學園區發展加速有關,陸續吸引建商進駐,並以低房價招攬首購族,成交單價僅約13-15萬元,加上該路段上的造鎮社區第二期就有800多戶,集中交屋進而提高交易量能,雖然生活機能缺乏,但擁有捷運...
信義房屋統計今年前10月實價登錄,台中南屯區住宅均價上漲6.5%至23萬元,屋齡5年內新成屋均價同樣上揚,為每坪26.5萬元,惠文路出現4筆單價5字頭,總價5000多至6000萬元的交易。信義房屋南屯店店長杜得琳分析,南屯房價上漲主因是區域有部分屬於七期重劃區南側與八期重劃區,設有明星學區、街廓整齊又公園綠地多,有許多中產階級移居,加上台中捷運綠線加持,擁有4個站點水安站、文心森林公園站、南屯站和豐樂公園站,致使房價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已...
過嶺重劃區位於中壢區、觀音區、新屋區及楊梅區4行政區的交界,隸屬中壢區門牌,近台66線快速道路,距離中壢市區與桃園高鐵站都在車程10分鐘內,對開車族還算便利。信義房屋中壢民權店專員劉宗銘指出,區內道路井然有序、建築景觀一致,生活機能集中在民族路六段的全聯、頂好、億客來等超市,離好市多中壢店也不遠。尚有許多建商在此推案,新成屋成交價每坪17~19萬元,屋主釋出的二手屋則稍有讓價,屋齡約3~4年大樓,行情每坪在15萬元上...
「仁武區、左營區平均屋齡相對新,是受惠於北高雄崛起」,信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,由於南高雄土地飽和,建商逐漸往北移轉,又在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,再向外發展,致使仁武和左營推案量大、屋齡相對新且總價較低。葉聖音進一步表示,仁武區過去一直被視為工業城,但近年建設題材多元,且地理位置緊鄰左營區與三民區,又仍有腹地,因此近年推案不斷,並以透天為主流,依照地坪不同,屋齡10年內透天...