三鶯線捷運通車前的利多效益,加上生活機能逐漸完善,三峽北大房市表現相當持穩,即便是前兩年整體房價下滑一成多,三峽相對抗跌。內政部不動產資訊平台的最新地價指數,今年第二季新北市地價指數較上期下跌0.18%,但三峽是少數呈現上漲的行政區,微幅成長0.07%,主因佳園路3段99巷新闢道路工程,預期紓緩北大特區車潮,提升通勤便捷性,加以捷運三鶯線工程持續進行,可望提升該區生活機能,交易價格持穩,致地價呈現平穩略漲趨勢。信義房...
竹科員工儘管薪資普遍不錯,但與過往有股票分紅的大筆收入相比,福利與收益減少許多,也因此影響房市,近幾年以低總價的首購型住宅為主流,總價逾3000萬元的住宅不受青睞。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,以前常見40歲就能退休的竹科人,購買高總價住宅的能力也相當強,現在多數人因為賺得不夠多,只好延後退休時間,且雖然仍有能力換屋,但觀望期也拉較長。吳曉芳觀察,目前市場雖以首購為主,總價1000萬元產品佔大宗,但有別於前幾年總...
依據新北市地政局公布的數據,今年第二季三重和蘆洲房價指數創歷年新高,顯示三重和蘆洲房價高漲,對首購、換屋族群而言無疑是一大壓力,又因鄰近的五股因洲子洋重劃區新案多採讓利銷售,從五股第二季地價較上期下跌0.52%,為新北市行政區跌幅最多,顯示為吸引剛性需求移入而修正的新成屋價格。 五股房價相對親民,且屋主較願意讓利,持續吸引其他區民眾移入,五股近年交易買賣持續攀升。信義房屋五股店店長黃達新表示,三重和蘆洲與五股距離近,...
金融聯徵中心數據顯示,今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄,包括房屋貸款人數達4萬869人,創2015年第一季以來季貸款人數最高;貸款成數高達7成3,更創近9年來新高點,惟貸款利率1.75%雖未創下新高,也是近10年的次高。不論是貸款人數,或房貸成數的創新高,是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為,買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸成數再攀新高,應是兩大原因促成,其一是自住客市場,首購族買...
信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...
大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...