根據新竹市地政處統計新竹市今年第2季住宅交易共2235棟,較第1季增加51.94%,也較去年同期增23.48%,創下2016年以來第2季新高,估計與新案大量交屋有關,並觀察到待售新成屋戶數持續減少,去化狀況不差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,因前幾年預售市場累積的交易,反應到今年,由於第1季碰到年節,故多於第2季交屋,且新竹市關埔重劃區這幾年推案量大,又鎖定首購族群,加上關埔國小去年開始招生,成為明星學區,生活機...
大溪區以大漢溪為界,以東為老街商圈,有逾百年歷史的大溪公園、蔣公行館、木博館及大溪神社遺址等,為知名觀光景點區,商家密集,街景具懷舊風情;以西則是新興的埔頂重劃區,有占地逾1.6坪的埔頂公園,開發密度低,近國道3號大溪交流道及66號快速道路,往來桃園市及雙北市皆方便,近年的推案多位於此。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,大溪的住宅交易量集中在埔頂重劃區內,因規劃美式棋盤式街廓,綠地也多,居住環境佳,不過逾8成的住宅為...
該名網友表示,自己年薪60萬元,無欠債、負債,已簽約購入桃園觀音的預售公寓,3房加車位總價855萬元,想貸款760萬、8成以上、30年,父親會贊助簡易裝潢,建商會送電視、冰箱和洗衣機,比較不用擔心傢俱開銷,而家人會來一起住,如果可以補貼月繳房貸,不曉得是否能撐得住房貸壓力?針對首購族想爭取8成以上貸款,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,可與建商配合的銀行申貸,整批貸款,比較有機會提高貸款成數,但個人條件也是重要...
許多首購族在考量總價之下,會選擇2房格局,但在空間規劃上便須更為精簡,無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出,民眾在看屋時就要先評估各空間的大小,若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像,以此推估每個空間能塞下幾張雙人床,通常對整體空間會較有概念。由此推估,客廳至少需4坪,主臥需4坪、次臥3坪,一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪,工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物,因此室內使用坪數至少也要15坪...
雙北9個捷運末端站點,包含淡水信義線「淡水站」、「象山站」,松山新店線「新店站」、「松山站」,中和新蘆線「迴龍站」、「南勢角站」,板南線「頂埔站」、文湖線「動物園站」及「南港展覽館站」,根據今年前7月站點周邊實價房價,與2012年相比,漲跌互見,以頂埔站、迴龍站上漲3成表現最亮眼。信義房屋土城裕民店店長王燁分析指出,頂埔站周邊住宅房價上漲主要與基期低、買氣回溫有關,加上鄰近頂埔科技園區,近期又有捷運三鶯線利多挹注,近...
信義房屋統計實價登錄數據,屏東市今年上半年有近800筆交易,居全縣之冠,其中透天交易最多占38%,其次為大樓、華廈占近3成。住商不動產屏東明正店店長楊信華表示,屏東市房價基期低,隨重大建設逐步到位,吸引高雄建商往此獵地推案,推高房價上漲1-2成,近期不少新透天交屋,推升交易量能,且總價多已衝上千萬元,若是屋齡20年左右的中古透天,依地坪、地點不同,總價也要600-900萬元。區域中古大樓價格也被帶動,楊信華舉例,屏東...