營建署說明,合宜住宅於預告登記限制期間,以往民眾如有辦理設定抵押權需求,要向營建署申請同意書,才可辦理金融機構抵押權設定。未來塗銷預告登記後,民眾將可自行申辦抵押權設定,無需再向營建署申請,另外在預告登記未塗銷前,請承購人仍應遵守合宜住宅預告登記限制規定,勿刊登出售廣告。 營建署呼籲,合宜住宅係以提供無自有住宅家庭擁有良好的居住環境為宗旨,未來預告登記限制雖已解除,請民眾仍以自住使用為原則,珍惜政府資源。未來合宜住...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡過去屬於大規模的重劃區開發,短時間內供給量大增,難免有餘屋需要時間去化,不過重劃區環境與高CP值的新大樓社區,即使需要犧牲一些通勤時間,但仍吸引一些民眾願意以時間換取預算和居住空間。林口新市鎮主要買方包括北市輕移民的通勤族、區域客、長庚園區與華亞科技園區的從業人員等,其中又以父母與1、2個小孩的組成最常見,林口也是新北市人口平均年齡最年輕的區域,除了首購以外還有小部分的退...
房市新聞 | 危老專區 --房市新聞-- 金管會打炒房 黃天牧: 餘屋貸款、土建融風控需再強化 【 2021/03/15 聯合新聞網 】 金管會主委黃天牧參加立法院財政委員會時表示,對10家銀行及三家票券金融公司專案檢查,原則上3月底才會完成,據他了解,央行 12月8日提出新規定後,目前銀行都遵循...
信義仲介受惠於國內房市買氣暢旺,109年全台買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,年增率達8.8%,仲介本業業績表現佳。代銷事業表現亦是相當亮眼,低利率環境加上市場資金充裕,搭配整合仲介資源的全房產策略,信義代銷109全年推案量位列雙北前五。商用不動產部分,台商返台設廠刺激龐大土地建廠需求,信義全球資產大型個案成交量較108年增加,營收大幅提升。大陸信義受當地政策影響大且同業競爭激烈,導致整體營收下降,日...
方浩銓擁有南台科大行銷管理、國際金融雙碩士學位,他說,因為攻讀研究所及當兵,較同儕晚了將近4年才出社會,因此當時加入信義房屋「聚英計畫」,就是希望透過完整教育訓練、晉升方式,以最快速度讓自己成長,目標當到管理職。由於目標明確,行動也更為精準,因此當年他在台北市內湖區擔任房仲經紀人,不到3個月提前轉正、拿到新秀獎,14個月升任專案經理,隔月就接任店長。當時之所以迅速達標,方浩銓認為最重要就是人脈經營。他鎖定內湖兩個社區...
巢運指出,計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋的供給。 另針對租賃所得稅改革,以及落實租屋實價登錄,巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。 保障居住消費權益部分,巢運希望推動建物、公設分離計價,然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既...