【住展房屋網/綜合報導】因疫情、升息、打炒房等因素的影響,房市的交易熱度已經降溫。据官方數據統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增135%。儘管有年增幅,但房地合一稅已持續三個月走跌,是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退。 觀察六都8月個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市5.6億元,年增147%、月減11%;新北市、高雄市則居第二,均為5億元;新北市年增138%、月增3%;高雄市年增212%、月增13...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。 統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~3個月的落差,現在數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況,以過去幾個月量縮的表現推估,未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。 統計顯示,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增12%,不過今年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元,近年的稅收高點則是去年12月的47.3億元,但7月的個...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。 根據財政部統計庫資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止,上半...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然政府編列預算通常採取保守方式,不過從房地合一稅收的大幅增加,恐怕也出乎主管機關的意料之外,若從房地合一稅收變化來看,2020年差異最大,預算數為27.9億元,結果超徵3倍以上,最後稅收近120億元,去年更一舉增加到246億元,反映房地長短期呈現大幅上揚,且短期交易增加都帶動房地合一個人稅收暴增。 去年房地合一主要都會區稅收最高的是台中市,全年稅收50.3億元,佔全國稅收金...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年許多都會區的房價漲幅都超過1成,持有不動產的有產階級,房價也多隨之上揚,加上許多區域的房價都寫下歷史新高,促使多屋族出售手上閒置的不動產,同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍,都帶動房地合一稅收大幅增加。財政部統計資料顯示,4月個人房地合一稅共31.6億元,年增1.2倍,統計六都與新竹地區的房地合一稅收變化,除了桃園市以外,其餘都會區的個人房地合一稅收都成長超過一...